贈送房屋協議書范例?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房屋協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋權屬：該房屋為甲方單獨所有，產權證書號為[具體房產證號]，房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵。二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，此贈與行為是甲方真實意思的體現，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法情形。2.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理房屋產權過戶登記手續后生效。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋辦理產權過戶登記手續前，如遇不可抗力等特殊情況，導致房屋毀損、滅失等無法贈與的情形，甲方有權解除本贈與協議。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，且有權進行贈與，并向乙方提供辦理房屋產權過戶登記所需的全部真實、有效的證明文件及資料。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等，在辦理過戶登記過程中發生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議生效后，負責將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時其附屬設施設備等均能正常使用。如交付時存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應負責維修或更換，直至符合正常使用標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶登記等相關義務。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和收益，但不得擅自改變房屋的用途和結構。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或遲延接受。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理過戶登記而應由乙方承擔的費用。對甲方的贈與表示感恩，并尊重甲方對房屋的合理關切和建議。四、費用承擔1.辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，因房屋贈與而產生的契稅、印花稅等相關稅費，由乙方按照規定繳納；因房屋產權轉移登記而產生的登記費、工本費等其他費用，由雙方根據實際發生情況各自承擔。2.在房屋交付前，如對房屋進行維修、整改等產生的費用，由甲方承擔；房屋交付后，因乙方使用、管理等原因導致房屋需要維修的費用，由乙方承擔，但屬于房屋本身質量問題的除外，對于房屋本身質量問題，仍由甲方負責維修。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如無故拒絕接受贈與、不配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份贈送房屋協議書范例，在實際簽訂協議時，建議雙方根據具體情況仔細審查協議條款，并咨詢專業律師意見，以確保協議的合法性、有效性和可操作性，切實保障雙方的合法權益。需注意，由于法律政策可能存在地區差異，具體條款應結合當地實際情況進行調整和完善。例如，有些地區可能對贈與房屋的稅費政策有特殊規定，或者在房屋交付及過戶手續辦理流程上有不同要求等。因此，在簽訂協議前，雙方應充分了解當地相關規定，并確保協議內容與之相符。同時，在協議履行過程中，如遇法律政策調整或其他特殊情況，雙方應及時協商，必要時對協議進行修訂或補充，以適應新的形勢和要求。希望這份協議范例能為您提供一定的參考和幫助。若您還有其他具體問題或需要進一步的法律建議，請隨時與專業律師溝通。附：《中華人民共和國民法典》相關法條參考1.第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2.第六百五十八條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。3.第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。4.第六百六十條：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。5.第六百六十一條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。6.第六百六十二條：贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。7.第六百六十三條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。8.第六百六十四條：因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力