酒店商鋪返租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[酒店具體地址]的第[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認并在本協議附件一《商鋪位置圖》中標識的為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪在交付乙方時，其結構、裝修及設施設備等符合正常使用要求。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行查驗，并在本協議附件二《商鋪交付確認書》中簽字確認。若乙方發現商鋪存在不符合正常使用要求的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至符合要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或經營權，有權將該商鋪返租給乙方，并確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合本協議約定的交付條件。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，如需對該商鋪進行改造、裝修或增設他物，應提前[x]個工作日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營活動。在租賃期間，有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修改造方案書面報甲方備案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方的要求恢復商鋪原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。在本協議約定的租賃期限內，享有優先續租權。若租賃期滿乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。負責對該商鋪的內部設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。不得擅自將該商鋪轉租、轉讓或轉借他人，如需轉租，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的各項義務。在租賃期間，應妥善保管該商鋪及甲方提供的設施設備等，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如因經營需要確需改變用途的，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在租賃期滿或本協議提前解除時，應按時將該商鋪及甲方提供的設施設備等返還給甲方，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失的，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照本協議約定向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。租金標準自本協議簽訂之日起[x]年內保持不變，此后每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將當月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應在乙方返還該商鋪及設施設備并結清相關費用后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，雙方應按照本協議約定進行續租或解除租賃關系的協商。如雙方未能達成續租協議，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內將該商鋪及設施設備等返還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營自主權或對乙方的經營活動造成不利影響的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。因甲方未履行維修保養義務給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉讓或轉借他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該商鋪及設施設備，同時按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對該商鋪及設施設備進行維護保養或因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該商鋪及設施設備，同時按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除時按時將該商鋪及設施設備等返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪及設施設備，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。