逾期交房賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因出現(xiàn)逾期交房的情況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就逾期交房的賠償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，位于[樓盤具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層，房號為[x]。2.配套設(shè)施情況小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成并達到交付使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用，但需提供合法有效的憑證。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對逾期交房的原因及責(zé)任承擔(dān)等事項進行合理說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合交付條件的房屋，并提供相關(guān)的交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。承擔(dān)因逾期交房給乙方造成的直接經(jīng)濟損失及違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交房違約金。負責(zé)解決與房屋交付相關(guān)的前期手續(xù)問題，確保房屋能夠順利交付，如辦理竣工驗收備案手續(xù)等。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)及時維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并追究甲方逾期交房的違約責(zé)任。在甲方逾期交房期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付逾期交房違約金。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照保修規(guī)定進行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件及相關(guān)資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、逾期交房的認(rèn)定及違約責(zé)任（一）逾期交房的認(rèn)定1.雙方約定該房屋的交付時間為[具體交付日期]。2.若甲方未能在上述約定的交付時間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方，則認(rèn)定為逾期交房。（二）違約責(zé)任1.違約金支付方式甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按照已付購房款總額的[x‰]計算。例如，若乙方已付購房款總額為[具體金額]元，逾期交房[x]天，則甲方應(yīng)支付的違約金金額為[具體金額=已付購房款總額×x‰×逾期天數(shù)]元。2.違約金支付時間甲方應(yīng)在逾期交房事實發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，將逾期交房違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.繼續(xù)履行交付義務(wù)除支付違約金外，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)，在具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。4.解除合同及賠償若甲方逾期交房超過[x]天，乙方有權(quán)解除本購房合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達之日起[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），并按照已付購房款總額的[x%]向乙方支付賠償金。乙方要求解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致甲方逾期交房的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，但交付時間相應(yīng)順延。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽