兄弟地基協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在地基使用及相關權益方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置：本協議所涉及的地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.地基用途：該地基僅用于兄弟雙方共同建設住宅房屋，不得擅自改變用途用于商業或其他非住宅性質的活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定使用地基的權利。對共同建設房屋的規劃、設計等事項享有平等的參與權和決策權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和要求，配合乙方進行地基相關的建設工作，包括但不限于提供必要的協助、參與協商等。按照雙方協商確定的出資比例，承擔建設房屋所需的費用，包括但不限于地基處理費用、建筑材料費用、施工費用等。在費用支付方面，應按照工程進度及時足額支付相應款項，如因甲方未按時支付費用導致工程延誤或其他損失的，由甲方承擔全部責任。在房屋建設過程中，應遵守相關法律法規和施工規范，確保建設活動的合法性和安全性。如因甲方原因導致出現安全事故或違反法律法規被相關部門處罰的，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定使用地基的權利。對共同建設房屋的施工進度、質量等方面進行監督的權利。2.義務負責組織和協調房屋建設的施工工作，包括但不限于選擇有資質的施工單位、簽訂施工合同、監督施工質量等。確保施工過程符合相關法律法規和施工規范要求，如因乙方原因導致工程質量不合格或出現安全事故的，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間、方式和要求，配合甲方進行地基相關的建設工作，包括但不限于提供必要的協助、參與協商等。按照雙方協商確定的出資比例，承擔建設房屋所需的費用，包括但不限于地基處理費用、建筑材料費用、施工費用等。在費用支付方面，應按照工程進度及時足額支付相應款項，如因乙方未按時支付費用導致工程延誤或其他損失的，由乙方承擔全部責任。三、建設規劃與施工安排1.建設規劃雙方共同協商確定房屋的建設規劃，包括房屋的層數、戶型、面積等。建設規劃應符合當地城鄉規劃要求和土地使用性質。在建設規劃確定后，雙方應簽訂詳細的房屋設計圖紙或建設方案，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.施工安排乙方應負責制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方。施工計劃應包括施工進度安排、施工質量保障措施、安全管理措施等內容。在施工過程中，雙方應定期溝通施工進展情況，及時解決施工過程中出現的問題。如遇重大問題或變更施工計劃的情況，應提前協商一致，并簽訂書面補充協議。四、費用分擔1.建設費用雙方按照[x]：[x]的比例分擔建設房屋所需的全部費用。建設費用包括但不限于地基處理費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、監理費用等。甲方應承擔的費用比例為[x]%，乙方應承擔的費用比例為[x]%。雙方應按照工程進度，在收到對方通知后的[x]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。2.其他費用與地基及房屋建設相關的其他費用，如土地出讓金、契稅、登記費等，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、房屋產權與使用1.房屋產權房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋的產權份額。甲方享有房屋產權的[x]%，乙方享有房屋產權的[x]%。雙方應共同辦理房屋產權登記手續，將雙方作為房屋的共同產權人登記在不動產權證書上。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.房屋使用雙方對房屋享有平等的使用權利，可根據自身需求協商確定房屋的居住、使用方式。在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施設備，如因一方故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔已發生費用的[x]%作為違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.施工違約若乙方未按照施工計劃或施工規范進行施工，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工或采取補救措施，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程無法繼續進行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失。若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______