實體鋪面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的實體鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該實體鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經營[具體經營范圍]，乙方確認在受讓后知曉并同意繼續按照該用途使用。3.鋪面附屬設施：鋪面內現有裝修、設備、設施等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方，乙方應在交接時對其進行驗收。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該實體鋪面的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面本身、附屬設施、相關經營權等一切與該鋪面相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于確保乙方履行本協議約定的義務，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協議約定的交付義務且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完鋪面相關證照變更登記手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的鋪面及附屬設施合法擁有，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理鋪面交接手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助騰空鋪面等。交接過程中，應確保鋪面及附屬設施的完好無損，并向乙方如實告知鋪面的使用狀況、經營情況等相關信息。負責辦理與鋪面轉讓相關的所有合法手續，包括但不限于向相關部門申請變更登記等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付定金后，不得再將該鋪面轉讓給第三方。在本協議履行期間，配合乙方處理與鋪面經營相關的各類事務，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定接收轉讓的鋪面及附屬設施，并按照自身意愿經營使用。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。對鋪面及附屬設施的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收鋪面后，應按照法律法規及本協議約定的用途合法經營，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。在經營過程中，自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。負責對接收后的鋪面及附屬設施進行合理維護和保管，因乙方保管不善或使用不當造成的損壞或損失，由乙方承擔修復或賠償責任。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行鋪面交接。甲方應在交接前騰空鋪面，并清理完畢鋪面內的物品。2.交接程序：雙方共同對鋪面及附屬設施進行現場清點和查驗，按照附件清單逐一核對。如發現實際情況與清單不符，甲方應負責說明原因并進行處理，直至符合交接要求。交接完成后，雙方應簽署鋪面交接確認書，確認交接事項及鋪面現狀。甲方應向乙方移交與鋪面經營相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、稅務登記證、消防許可證、衛生許可證等（如有）。五、證照變更登記1.甲方應自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向相關部門提交鋪面轉讓的申請材料，辦理證照變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需資料。2.辦理證照變更登記所需的一切費用，按照法律法規的規定由[責任方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致證照無法變更或變更存在困難，雙方應協商解決。若因此導致本協議無法繼續履行，雙方應按照本協議關于違約責任和解除協議的約定處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時交付鋪面、未協助辦理相關手續、隱瞞鋪面存在的問題等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如乙方違反本協議約定的用途使用鋪面或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回鋪面，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。5.若因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件清單作為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/