賣房預收定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產地址：[詳細地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如精裝修，包含家具家電；毛坯房等]6.產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，可正常交易過戶。該房產的產權證書號為：[具體證書編號]二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，向乙方如實陳述該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況等。按照本協議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房產交易相關手續，提供必要的協助和文件。在房產交付前，負責保持房屋現狀（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房產信息及協助辦理交易手續。在甲方違約導致本協議無法履行時，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付定金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，自行或委托專業機構對該房產進行盡職調查，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況等。如因乙方自身原因未能及時發現房產存在的問題，導致后續交易出現糾紛，責任由乙方自行承擔。在約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應明確約定房產價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等具體條款。2.若雙方未能在約定時間內簽訂買賣合同，且未達成一致意見延長簽訂時間的，本協議自動解除，定金處理方式按照本協議第八條約定執行。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房產或無法按時簽訂買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致無法購買該房產或無法按時簽訂買賣合同的，甲方有權沒收定金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。如繼續履行，雙方應根據實際情況調整相關條款；如解除本協議，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并互相返還已支付的款項（如有）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂或本協議解除之日失效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________