買房剩余房款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方已就房屋買賣事宜達成初步意向，并支付了部分房款?，F根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就剩余房款的支付及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.房屋價格及付款方式房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已向甲方支付房款人民幣[已支付金額]元整，剩余房款人民幣[剩余金額]元整。付款方式為：[具體付款方式，如分期支付、銀行貸款支付等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取剩余房款。有權要求乙方按照約定履行付款義務。在乙方未按照約定支付剩余房款時，有權根據本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，提供必要的文件和資料。在乙方支付剩余房款后，及時將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時附屬設施設備完好、可正常使用。負責處理房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保乙方接收房屋時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付符合約定時，有權接收房屋。對房屋質量及附屬設施設備情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點支付剩余房款。配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，提供必要的身份證明、文件等資料。在接收房屋后，按照相關規定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、付款時間及方式1.付款時間[具體付款時間節點1]，乙方支付剩余房款的[x]%，即人民幣[金額1]元整。[具體付款時間節點2]，乙方支付剩余房款的[x]%，即人民幣[金額2]元整。[最終付款時間節點]，乙方支付剩余房款的尾款，即人民幣[尾款金額]元整。2.付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方轉賬后應及時通知甲方，并提供轉賬憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部剩余房款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施設備完好，可正常使用。房屋內的物品按照本協議約定或雙方另行約定的清單進行交接。甲方已處理完房屋交付前的所有費用，無欠費情況。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接單，確認房屋交付情況。交接單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備情況、物品清單等內容。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在乙方支付全部剩余房款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因辦理房屋過戶手續產生的其他費用（如中介費、評估費等），由[承擔方]承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款時間和金額支付剩余房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房款，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自變更付款方式或拒絕支付剩余房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。整改期間乙方有權拒絕支付剩余房款，且不承擔違約責任。若因甲方原因導致房屋無法交付或交付后出現嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協