精裝商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的精裝商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]，乙方承諾受讓后繼續用于合法經營活動，不得擅自改變用途。4.裝修情況：商鋪為精裝修，裝修包括但不限于地面鋪設[材質]地板、墻面采用[材質]裝飾、天花板吊頂[吊頂樣式]、安裝有[列舉主要裝修設施，如照明燈具、空調設備、消防設施等]，裝修風格為[風格描述]，整體裝修狀況良好，符合正常使用標準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該精裝商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及附屬裝修、設備設施等一切相關權益，乙方無需再向甲方支付除本協議約定外的其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理商鋪交接手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款可在定金基礎上進行抵扣。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在商鋪交接完成且甲方協助乙方辦理完相關過戶手續（如有）后[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權及處分權，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪權益或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況（如有）、裝修情況、設備設施狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至商鋪交接完成前，負責妥善保管商鋪及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。交付時，應確保商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關的產權證明文件（如有）、裝修圖紙、設備設施清單等資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付商鋪，并提供相關資料。有權對商鋪的現狀進行實地查看和了解。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，依法享有商鋪的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。在商鋪交接過程中，應按照甲方的要求進行配合，及時接收商鋪及其附屬設施設備，并進行驗收。如發現問題，應及時與甲方溝通協商解決。受讓商鋪后，應遵守法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結構、裝修及用途。如需進行必要的裝修改造或經營項目調整，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。如因一方原因需要變更交接時間的，應提前[x]日書面通知對方，并取得對方同意。2.交接程序：交接當日，甲乙雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行現場查驗，填寫《商鋪交接清單》。清單應詳細記錄商鋪的各項設施設備名稱、型號、數量、現狀等信息。雙方在清單上簽字確認后，視為商鋪交接完成。甲方應向乙方交付商鋪的鑰匙、產權證明文件（如有）、裝修圖紙、設備設施清單等資料。乙方應在收到上述資料后進行簽收確認。對于商鋪交接過程中發現的問題，如設施設備損壞、裝修瑕疵等，雙方應協商確定解決方案，并在交接清單中注明。屬于甲方責任的，由甲方負責在交接后[x]日內進行修復或賠償；屬于乙方責任的，由乙方自行承擔修復或賠償費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件和方式向乙方交付商鋪或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪權益或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、裝修費用損失、經營損失等。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪的結構、裝修及用途，或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于商鋪修復費用、因乙方違法經營導致的罰款、甲方的聲譽損失等。5.如一方違反本協議的其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日