平房無照買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），雖無相關證照，但甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該平房買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或估算，該平房建筑面積約為[x]平方米，占地面積約為[x]平方米。3.房屋狀況：該平房為[建筑結構，如磚混結構等]，共有[房間數量]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛生間[x]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如自建的儲物間、水井、院墻等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該平房擁有合法處分權，雖無照但該平房來源合法，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、是否存在抵押或查封等情況。在協議簽訂后[x]日內，將該平房及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，與協議約定一致。協助乙方辦理與該平房相關的手續，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋交接等。因甲方原因導致無法協助乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付該平房及相關附屬設施。有權在房屋交付后，對該平房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該平房時，應認真檢查房屋及附屬設施的狀況，如發現問題應及時向甲方提出異議。承擔該平房交付后的相關費用，如水電費、物業費等。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變該平房的結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體交付房屋日期前x]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該平房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行清點和檢查，填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施的明細、房屋鑰匙等物品的交接情況。甲方應向乙方提供與該平房相關的證明文件或資料，如建房審批文件（如有）、購買該地塊的相關協議（如有）等。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為完成房屋交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該平房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，使其達到協議約定標準。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔。因房屋及附屬設施不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該平房另行出售或抵押給他人，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該平房。若乙方違反本協議約定，擅自改變該平房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定，未經甲方書面同意將該平房轉讓給他人，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權收回該平房。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________