民房拆除補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就民房拆除補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆除民房基本情況乙方所有的民房位于[房屋具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如衛生間、廚房設備、門窗等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括乙方上述民房主體及附屬設施所在的全部區域，具體以雙方現場確認的范圍為準。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據專業評估機構對乙方民房的評估結果，確定房屋價值補償為人民幣[x]元。附屬設施補償：對乙方房屋內附屬設施進行評估后，確定附屬設施補償為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照相關規定及乙方實際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：考慮到乙方搬遷后需要一定時間進行安置，甲方給予乙方臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費計算方式為[具體計算方式，如按照每月每平方米[x]元，計算[x]個月]。停產停業損失補償（如房屋為商用）：若乙方房屋用于商業經營，根據乙方提供的相關經營資料及實際經營情況，甲方給予乙方停產停業損失補償人民幣[x]元。停產停業損失補償計算方式為[具體計算方式，如按照上一年度月平均營業額的[x]%，計算[x]個月]。2.補償款支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元作為預付款；在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[x]元。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并配合甲方進行拆除工作。對乙方提供的房屋及附屬設施相關資料進行審核。義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。在拆除過程中，負責采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。協助乙方辦理相關拆遷手續，如向有關部門申請拆遷許可等。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。對甲方的拆除工作進行監督，要求甲方按照安全規范進行拆除。義務自本協議簽訂之日起[x]日內，騰空房屋內的所有物品，并將房屋鑰匙交予甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造相關資料等。積極配合甲方及相關部門的拆遷工作，協助辦理拆遷過程中所需的各項手續。在騰空房屋過程中，負責保護房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞，否則應承擔相應的賠償責任。四、拆除時間及要求1.拆除時間甲方應在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內開始拆除工作，并在[x]個工作日內完成拆除。如遇不可抗力等特殊情況導致拆除工作無法按時進行的，拆除時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.拆除要求甲方應按照國家相關安全規范及環保要求進行拆除工作，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點妥善處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆除時間及要求進行拆除工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬設施相關資料，導致甲方多支付補償款的，乙方應在甲方發現后的[x]日內返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因資料虛假導致的拆遷手續辦理受阻、重新評估費用等。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，應按照損壞部分的價值進行賠償，并承擔相應的修復費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應按照法律法規及政策規定協商解決，協商不成的，可依法解除本協議。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____