危房安全協(xié)議書模板?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋存在危房安全隱患，為確保房屋居住及使用安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方所有的上述房屋經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定為危房，具體危險情況為[詳細描述危房的具體狀況，如墻體裂縫、屋頂塌陷、結構傾斜等]。2.維修范圍及內(nèi)容：乙方負責對該危房進行全面維修，維修范圍包括但不限于房屋的結構加固、墻體修復、屋頂翻新、門窗更換等，以確保房屋符合安全居住標準。具體維修內(nèi)容及要求如下：結構加固：根據(jù)房屋結構檢測報告，對存在安全隱患的梁柱等結構部件進行加固處理，采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，確保結構安全可靠。墻體修復：對有裂縫、破損的墻體進行修復，鏟除松動的墻面材料，重新抹灰并進行防水處理，保證墻體的完整性和防水性能。屋頂翻新：拆除原有破損的屋頂防水層及屋面瓦，重新鋪設防水卷材和安裝新的屋面瓦，確保屋頂防水及美觀。門窗更換：更換老化、損壞的門窗，選用符合安全標準的門窗產(chǎn)品，保證門窗的密封性、隔音性及安全性。3.維修標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、房屋維修相關標準及行業(yè)慣例進行維修施工，維修后的房屋應達到結構安全、防水可靠、外觀整潔，能夠正常居住使用的標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修施工完畢后，有權按照本協(xié)議約定的標準對維修工程進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料，協(xié)助乙方了解房屋的原始結構及歷史情況。負責協(xié)調(diào)維修施工過程中與相鄰關系方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在乙方施工期間，配合乙方做好施工場地內(nèi)的臨時設施搭建、材料堆放等工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工程需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應具備從事房屋維修工程的相應資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。制定詳細的維修施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并報甲方審核同意后實施。按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工場地整潔。負責維修工程的保修工作，在維修工程竣工驗收合格后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定承擔保修責任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房維修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方提出的超出原維修范圍的變更項目外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[具體支付時間1]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方確認合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體支付時間2]日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余維修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后[具體支付時間3]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方維修施工無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及施工方案進行施工，導致維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因另行委托他人維修而產(chǎn)生的額外費用。在保修期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內(nèi)支付相應費用。如乙方拒絕支付，甲方有權從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行補足。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________