裝修逾期交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定由甲方將位于[具體房屋地址]的房屋出售給乙方。現因房屋裝修原因導致交房逾期，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.裝修情況甲方承諾對該房屋進行[具體裝修標準，如精裝修、毛坯等]裝修，裝修內容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、水電改造、廚衛設施安裝等。裝修所使用的材料應符合國家相關質量標準及環保要求，并提供相應的質量合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在符合法律規定和合同約定的前提下，對房屋裝修進度進行合理安排和調整。2.義務按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，按時完成房屋裝修工程，并確保裝修質量符合約定標準。負責辦理房屋裝修過程中的各項審批手續，確保裝修工程合法合規進行。在房屋裝修過程中，應接受乙方的監督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。如因甲方原因導致裝修逾期交房，應按照本協議約定承擔違約責任。在房屋裝修完成并通過驗收后，及時通知乙方辦理交房手續，并提供相關交房資料。（二）乙方權利義務1.權利有權對房屋裝修工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方裝修逾期交房的情況下，有權按照本協議約定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，按時支付相關款項。配合甲方辦理房屋裝修過程中的相關手續，提供必要的協助。在接到甲方交房通知后，應及時辦理交房手續。三、交房時間及逾期交房責任1.交房時間雙方約定，甲方應于[預計交房日期]前完成房屋裝修并向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致裝修工程延誤的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.逾期交房責任若甲方未能在約定的交房時間前完成房屋裝修并交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照逾期交房期間應付違約金的標準向乙方支付違約金。同時，甲方應在實際交房之日起[x]日內，按照本協議約定的裝修標準對房屋存在的質量問題進行整改，直至達到合同約定標準。四、房屋質量及驗收1.房屋質量標準房屋裝修應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修工程質量驗收標準等相關標準要求，確保房屋質量合格。具體質量標準如下：墻面：墻面平整，無裂縫、脫落等現象，乳膠漆顏色均勻一致，無色差。地面：地面鋪設平整，無空鼓、開裂等問題，地磚/地板材質符合約定標準。水電：水電線路鋪設規范，無滲漏、短路等問題，插座、開關等電器設備安裝牢固，能夠正常使用。廚衛：廚房、衛生間的防水處理到位，無滲漏現象，廚衛設施安裝齊全，無損壞，各項功能正常。2.驗收程序在房屋裝修完成后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收時，乙方應按照本協議約定的房屋質量標準進行檢查。如發現房屋存在質量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內對存在的質量問題進行整改，直至達到合同約定標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房屋質量符合要求。如乙方在驗收過程中發現甲方提供的裝修材料與約定不符或裝修質量存在嚴重問題，乙方有權拒絕驗收，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。五、費用支付1.購房款支付乙方應按照《商品房買賣合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款。2.其他費用因房屋裝修及交房產生的相關費用，如裝修保證金、物業費、水電費等，按照相關規定及雙方約定由相應方承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定的裝修標準進行裝修或裝修質量不符合約定要求，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔違約責任。甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。3.如乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________