商場店鋪拆除協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方位于[商場具體名稱及地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）需要進行拆除，乙方具備相關拆除資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該店鋪拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除店鋪位置：該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以現場實際狀況及相關產權證明文件為準。2.拆除內容：乙方負責拆除該店鋪內的所有固定裝修、設備設施等，包括但不限于天花板、墻面裝飾、地面鋪設材料、照明燈具、空調系統、消防設施、水電線路等，并將拆除后的建筑垃圾清理至商場指定的垃圾堆放點。3.拆除要求：乙方應按照安全、環保、文明施工的標準進行拆除作業，確保拆除過程中不對商場其他區域造成損壞，同時遵守相關法律法規及商場的管理規定。拆除作業需符合建筑拆除工程施工規范，采取必要的防護措施，避免揚塵、噪音等污染環境，保障周邊人員和建筑物的安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除作業過程，提出合理的意見和建議。對乙方拆除作業不符合約定或法律法規要求的，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該店鋪的相關圖紙、資料及必要的協助，以便乙方了解拆除范圍和要求。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。協調商場管理方及其他相關部門，為乙方拆除作業提供必要的便利條件，如協助辦理施工許可證、安排臨時停車場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付拆除費用。根據本協議約定及相關法律法規的規定，自主安排拆除作業人員和設備，制定拆除方案，但拆除方案需提前報甲方審核同意。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除作業，并確保拆除質量。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行勘查，制定詳細的拆除施工方案，包括安全保障措施、環保措施、施工進度計劃等，并提交給甲方審核。經甲方書面同意后，嚴格按照方案組織實施拆除作業。負責拆除作業過程中的安全管理工作，承擔拆除作業過程中的全部安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰等，并負責處理相關事故善后事宜。做好拆除作業過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環境的污染。拆除作業結束后，負責清理拆除現場，恢復至拆除前的基本狀態（因甲方另有要求的除外）。在拆除過程中發現涉及甲方或第三方的權益問題（如產權糾紛、相鄰關系糾紛等），應及時通知甲方，并協助甲方妥善處理。接受甲方及商場管理方的監督檢查，對提出的問題及時整改。拆除作業完成后，向甲方提交拆除作業報告，包括拆除情況總結、建筑垃圾清理情況等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次店鋪拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除作業所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除作業并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除期限1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始拆除作業，并在[拆除作業總時長]日內完成全部拆除工作，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除作業無法按計劃進行，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排拆除進度，確保在拆除期限內完成拆除任務。如因乙方原因未能按時完成拆除作業，每逾期一日，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除范圍符合本協議約定，店鋪內所有固定裝修、設備設施等已全部拆除完畢。2.拆除現場清理干凈，建筑垃圾已清理至商場指定的垃圾堆放點，拆除現場恢復至拆除前的基本狀態（因甲方另有要求的除外）。3.拆除作業過程中未對商場其他區域造成損壞，未發生安全事故和環境污染事件。（二）驗收方式1.拆除作業完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收由甲方組織，乙方配合。驗收過程中，如發現不符合驗收標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入拆除期限。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成拆除作業。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時進行拆除作業或拆除作業中斷，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于設備閑置費、人員誤工費等，并相應順延拆除期限。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求、時間完成拆除作業，或拆除作業質量不符合驗收標準，乙方應負責無償整改直至達到要求，由此造成的逾期交付責任及費用由乙方自行承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除作業過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.乙方擅自將本協議項下的拆除作業轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、環保措施等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______________