繼承父母房產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方和乙方系父母的子女，父母去世后留下房產一處，為明確該房產的繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.父母遺留的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承房產的相應份額。對房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務協助乙方辦理房產繼承相關手續，提供必要的證明文件和信息。不得擅自處分屬于乙方份額的房產部分。按照本協議約定承擔相應的費用和責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承房產的相應份額。對房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務協助甲方辦理房產繼承相關手續，提供必要的證明文件和信息。不得擅自處分屬于甲方份額的房產部分。按照本協議約定承擔相應的費用和責任。三、房產繼承份額約定經甲乙雙方協商一致，甲方繼承房產份額為[x]%，乙方繼承房產份額為[x]%。四、房產分割方式1.鑒于房產的整體性和使用便利性，雙方同意不對房產進行實物分割，而是采取折價補償等方式進行處理。2.如一方希望取得房產的全部所有權，則應按照評估機構評估的房產市場價值向另一方支付相應的補償款。補償款的支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付期限為[具體期限]。3.評估機構的選擇應經雙方協商一致，評估費用由[支付方]承擔。五、房產使用與收益1.在未對房產進行最終處理之前，雙方共同享有房產的使用權。任何一方使用房產應遵循合理、善意的原則，不得損害另一方的利益。2.房產如有出租等收益，雙方按照繼承份額分配收益。收益的分配方式為[定期結算/年度結算等具體方式]，結算期限為[具體期限]。六、費用承擔1.辦理房產繼承手續過程中產生的各項費用，如公證費、登記費、評估費等，由雙方按照繼承份額分擔。2.房產的日常維護費用、物業管理費用等，由雙方按照繼承份額分擔。七、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產繼承過戶手續。2.辦理過戶手續所需的相關文件和資料，由雙方各自負責準備和提供。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。3.房產過戶登記至雙方名下后，雙方應按照本協議約定享有相應的權利和承擔相應的義務。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或損害另一方的權益，應向另一方支付房產市場價值[x]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款、分擔費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__