中介托管售房協議書?甲方（售房人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方中介服務出售其房屋，并將房屋委托給乙方進行托管，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方中介托管售房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋用途為______（如住宅、商業等）。2.房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。3.房屋附屬設施設備及裝修情況：（詳細描述房屋內的裝修、家電、家具等附屬設施設備情況，例如：房屋為精裝修，配備有電視、冰箱、空調、洗衣機等家電，以及沙發、床、衣柜等家具）（二）托管服務內容1.乙方負責為甲方提供房屋出售的中介服務，包括但不限于發布房屋出售信息、尋找潛在買家、組織看房等。2.乙方在托管期間負責房屋的日常管理，包括但不限于維護房屋安全、保持房屋整潔等。3.乙方協助甲方與買家進行溝通協商，促成房屋買賣合同的簽訂，并協助辦理房屋過戶等相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時報告房屋出售進展情況。甲方有權對乙方的服務質量進行監督，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。在房屋出售成功后，甲方有權按照本協議約定獲得相應的售房款項。2.義務甲方應向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方的中介服務工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助看房、簽署相關文件等。甲方應按照本協議約定支付乙方中介服務費用。在托管期間，甲方未經乙方書面同意，不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或自行出售房屋，否則應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取中介服務費用。乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，并根據市場情況合理確定房屋售價。在托管期間，乙方有權根據本協議約定對房屋進行日常管理。2.義務乙方應按照本協議約定為甲方提供專業、高效、誠信的中介服務，積極尋找潛在買家，促成房屋買賣合同的簽訂。乙方應保守甲方的商業秘密和房屋信息，不得向第三方泄露。如因乙方泄露信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應定期向甲方報告房屋出售進展情況，如發現潛在買家或有其他重要事項，應及時通知甲方。在促成房屋買賣合同簽訂后，乙方應協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，并提供必要的協助和指導。在托管期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋鑰匙交給第三方。如因乙方保管不善導致房屋遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。2.中介服務費用包括乙方為甲方提供中介服務過程中發生的所有費用，如信息發布費、看房費、促成交易費等。（二）支付方式1.在房屋買賣合同簽訂之日起______日內，甲方應向乙方支付中介服務費用的______%作為定金。2.在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。四、房屋托管及交接（一）房屋托管1.自本協議簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方進行托管，乙方應向甲方出具房屋托管收據。2.在托管期間，乙方應按照本協議約定對房屋進行日常管理，保證房屋安全、整潔。如因乙方管理不善導致房屋遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）房屋交接1.在房屋出售成功后，乙方應及時通知甲方辦理房屋交接手續。2.甲乙雙方應在房屋交接時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時協商解決。3.房屋交接完畢后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的現狀。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定支付乙方中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的中介服務費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或自行出售房屋，應向乙方支付房屋成交價格______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定為甲方提供中介服務，導致房屋未能成功出售的，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方的商業秘密或房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定妥善保管房屋鑰匙或對房屋進行日常管理，導致房屋遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在促成房屋買賣合同簽訂后，未按照本協議約定協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介服務費用及定金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除本協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并辦理完相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽