小屋轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該小屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.小屋位置：該小屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]號。2.小屋面積：小屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.小屋結構：小屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，共[x]層，內部格局為[詳細描述各個房間的分布情況]。4.附屬設施：小屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋前后的花園、車庫、儲物間、水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，小屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將小屋及相關產權證明交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完小屋產權過戶手續之日起[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務保證小屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，將小屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。負責處理小屋在轉讓前的一切債權債務，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，確保乙方接手后無任何遺留問題。向乙方如實告知小屋的使用狀況、質量狀況、維修記錄等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付小屋及附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權使用和處分受讓的小屋及附屬設施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在接收小屋及附屬設施后，應合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途，如有需要改造或裝修，應符合相關法律法規和小區管理規定，并提前通知甲方。協助甲方辦理小屋產權過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的乙方應繳納的稅費及其他費用。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理小屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將小屋及附屬設施交付給乙方。2.交付內容：甲方交付時應確保小屋內原有裝修、設備等保持完好，附屬設施齊全且能正常使用。同時，應向乙方提供小屋的相關產權證明、鑰匙等資料。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的小屋及附屬設施后，當場進行驗收，并簽署接收確認書。如發現問題，應立即向甲方提出，甲方應負責及時解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付小屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x%]支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，未能保證小屋產權清晰，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買小屋所支出的合理費用（如中介費、稅費、裝修費用等）以及乙方因此遭受的預期利益損失。4.若乙方擅自改變小屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回小屋，乙方已支付的款項不予退還。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_