交房尾款協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜已簽訂相關(guān)購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)房屋已具備交付條件，乙方尚有余款未支付給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就交房尾款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)可參考主合同中的相關(guān)描述。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的交房尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本協(xié)議的約定，在乙方支付尾款后，及時(shí)將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有明確約定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保自身合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付交房尾款。在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有明確約定）。三、交房尾款金額及支付方式1.交房尾款金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付的交房尾款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前，將上述交房尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的交房尾款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房手續(xù)雙方應(yīng)在交房時(shí)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用；房屋不存在其他影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付交房尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房尾款金額的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房尾款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字