舊房拆遷分房協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行舊房拆遷工作，乙方的舊房位于[舊房詳細地址]，屬于拆遷范圍內。根據相關法律法規及政策規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就舊房拆遷后分房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房情況乙方被拆遷的舊房為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該舊房內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.安置房情況甲方提供的安置房位于[安置房詳細地址]，為[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛等]，建筑面積為[x]平方米。安置房為[期房或現房，若為期房需注明預計交付時間]，房屋質量符合國家及地方相關標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照相關拆遷政策及本協議約定，對乙方舊房進行拆遷。對安置房的建設及分配進行統籌管理。2.義務負責辦理舊房拆遷的相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的標準和時間，向乙方交付安置房。在安置房建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，保證安置房質量。協助乙方辦理安置房的產權登記手續，承擔應由甲方承擔的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的安置房。對甲方的拆遷及安置房建設工作進行監督，提出合理意見和建議。2.義務在規定時間內騰空舊房，配合甲方進行拆遷工作，不得故意拖延或設置障礙。向甲方提供舊房相關資料，如房屋所有權證、土地使用證等，確保資料真實有效。按照本協議約定的方式和時間，支付相關費用（如有）。在接收安置房后，按照規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。三、分房方式及相關事宜1.分房依據根據乙方舊房的建筑面積、家庭人口等因素，按照[具體分房標準，如1:1.2的面積置換比例等]確定乙方應得的安置房面積及戶型。2.選房順序乙方按照[選房順序確定方式，如簽訂協議先后順序、拆遷補償款到賬先后順序等]享有選房權利，在規定時間內選擇具體的安置房房號。3.安置房差價結算若乙方所選安置房面積大于應得面積，超出部分按照[超出面積單價]向甲方支付差價；若所選安置房面積小于應得面積，甲方按照[少選面積單價]向乙方退還差價。差價結算在安置房交付前完成。四、交房時間及相關事項1.交房時間甲方應在[預計交房時間]前完成安置房建設并通知乙方交房。如因不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲，甲方應提前通知乙方，并說明延遲原因及預計交房時間。2.交房手續乙方在接到甲方交房通知后，應在規定時間內辦理交房手續。辦理交房手續時，乙方需攜帶本人身份證、拆遷協議等相關資料，與甲方共同對安置房進行驗收。驗收內容包括房屋質量、附屬設施設備等。如發現問題，甲方應及時整改，整改合格后再辦理交房手續。五、費用支付1.拆遷補償費用甲方按照[拆遷補償標準及方式]向乙方支付拆遷補償款，補償款包括但不限于房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。拆遷補償款在舊房拆除并經驗收合格后[x]個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.安置房差價如涉及安置房差價結算，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成差價支付或收取。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，按照安置房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除退還已收取的費用外，還應按照安置房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方交付的安置房質量不符合國家及地方相關標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方按照本協議約定調換安置房或解除協議，并要求甲方承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理安置房產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空舊房并配合甲方拆遷，每逾期一日，按照拆遷補償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方提供的舊房相關資料虛假，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如安置房差價等），每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停安置房交付等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（