物業(yè)裝修免責(zé)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于[物業(yè)具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為明確雙方在裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方承諾裝修活動(dòng)將嚴(yán)格按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行，裝修范圍僅限于上述房屋內(nèi)部，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面等。具體裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)施裝修等。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定及本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、物業(yè)裝修管理規(guī)定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的整改措施。對于乙方裝修過程中可能影響房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生及其他業(yè)主正常生活的行為，有權(quán)制止并要求乙方消除影響。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)裝修管理的相關(guān)規(guī)定及流程，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)。對乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃進(jìn)行審核，在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃存在違反法律法規(guī)、物業(yè)裝修管理規(guī)定或可能影響房屋安全等問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方并提出修改意見。按照物業(yè)裝修管理規(guī)定及本協(xié)議約定，為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)垃圾清運(yùn)、提供臨時(shí)水電接口等。在乙方裝修過程中，定期巡查裝修現(xiàn)場，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守法律法規(guī)、物業(yè)裝修管理規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請，并提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工單位資質(zhì)證明、裝修人員名單及聯(lián)系方式等資料，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理裝修手續(xù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)裝修管理規(guī)定及本協(xié)議約定，文明施工，確保裝修活動(dòng)不影響房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生及其他業(yè)主的正常生活。按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修范圍、內(nèi)容及施工工藝。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并重新提交變更后的設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好裝修施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理裝修垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得隨意丟棄。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對其他業(yè)主造成干擾。在規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有噪音的作業(yè)，如因工藝要求確需在非施工時(shí)間作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知受影響的業(yè)主。負(fù)責(zé)對裝修施工人員進(jìn)行管理和教育，要求施工人員遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定及本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)施工人員有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并進(jìn)行整改。在裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可撤離裝修現(xiàn)場。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接損失。如甲方對乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃審核不當(dāng)，導(dǎo)致乙方因整改而增加的費(fèi)用及延誤的工期，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提交裝修申請或提供相關(guān)資料，擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止裝修，并要求乙方限期補(bǔ)辦手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金金額為裝修合同總金額的[x]%。如乙方逾期仍未補(bǔ)辦手續(xù)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如停水停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)裝修管理規(guī)定或本協(xié)議約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的整改措施。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金金額為每天[x]元。同時(shí)，甲方有權(quán)自行或委托第三方對違規(guī)部位進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自改變裝修范圍、內(nèi)容及施工工藝的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為裝修合同總金額的[x]%。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。乙方未做好裝修施工現(xiàn)場的安全管理或環(huán)境衛(wèi)生管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或影響環(huán)境衛(wèi)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方未按照甲方要求及時(shí)清理裝修垃圾或未按照指定地點(diǎn)和方式堆放、清運(yùn)裝修垃圾的，甲方有權(quán)代為清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金金額為每天[x]元。乙方裝修工程竣工后，未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自撤離裝修現(xiàn)場的，甲方有權(quán)要求乙方限期返回施工現(xiàn)場進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金金額為每天[x]元。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方對裝修工程進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充