物業(yè)商鋪捐贈協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（捐贈方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其所有的商鋪捐贈給乙方，用于[具體用途]，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈商鋪的具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途該商鋪目前用于[現(xiàn)有用途]，捐贈后將用于[約定用途]。4.商鋪現(xiàn)狀商鋪為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈的商鋪。在捐贈商鋪交付前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得損害商鋪的價值和乙方的權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪。2.義務(wù)保證對捐贈的商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與商鋪捐贈相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將商鋪的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等）交付給乙方。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，確保商鋪在交付時的狀況符合本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付商鋪、辦理相關(guān)手續(xù)等。自商鋪交付之日起，有權(quán)對商鋪進(jìn)行占有、使用和管理，并按照約定用途使用商鋪。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的改造、裝修等，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報商鋪的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在本協(xié)議約定的期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止時，按照甲方的要求將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的狀況符合本協(xié)議約定（正常損耗除外）。三、捐贈商鋪的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同到商鋪所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提交商鋪的相關(guān)資料，并確保商鋪的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為商鋪已交付。四、費用承擔(dān)1.與捐贈相關(guān)的費用辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等與捐贈相關(guān)的一切費用，由甲方承擔(dān)。2.商鋪交付后的費用商鋪交付后，乙方在使用、維護(hù)和管理商鋪過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照商鋪評估價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證商鋪不存在任何權(quán)利受限情況及法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照商鋪評估價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方拒不改正的，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照商鋪評估價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致商鋪損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止時，未按照甲方要求將商鋪返還給甲方，或返還的商鋪狀況不符合本協(xié)議約定（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時每逾期一日，應(yīng)按照商鋪評估價值的[x‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對方相關(guān)信息變更，導(dǎo)致對方無法及時送達(dá)相關(guān)文件的，由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年_