商鋪頂賬協議書范本?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其擁有的商鋪抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、頂賬商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.商鋪用途：[商業用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪權屬情況：該商鋪為乙方合法擁有，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。乙方保證對該商鋪擁有完全處分權，若因該商鋪產權問題引發的任何糾紛，由乙方承擔全部法律責任。二、債務情況乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、頂賬方式及價格1.雙方一致同意，乙方以其上述商鋪作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務。該價格系雙方基于對商鋪市場價值的充分評估以及債務金額的綜合考量后確定，為雙方真實意思表示。2.此頂賬價格包含商鋪本身及與之相關的附屬設施、設備等一切權益，乙方應確保交付給甲方的商鋪及附屬設施、設備等完好無損，能正常使用。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付頂賬商鋪及相關資料，并辦理相關產權變更手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務自本協議生效之日起，認可乙方已以頂賬商鋪抵償所欠債務，不得再就該債務向乙方主張其他清償方式。在接收頂賬商鋪及辦理相關手續過程中，應按照法律法規及相關部門要求，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理與商鋪頂賬相關的手續，以消除乙方的債務負擔。在交付商鋪前，有權對商鋪進行正常管理和使用，但不得損害商鋪價值或影響交付。2.義務按照本協議約定的時間、方式及條件，向甲方交付頂賬商鋪，并確保商鋪符合本協議約定的交付標準。負責辦理與商鋪頂賬相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記手續、稅務手續等，并承擔因辦理手續產生的全部費用。向甲方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、授權委托書等，并確保資料真實、有效、完整。保證頂賬商鋪在交付前不存在任何質量問題、產權糾紛及其他法律瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在交付商鋪時，應將商鋪內的物品清理完畢，但屬于商鋪附屬設施、設備范圍內的除外。對于商鋪附屬設施、設備，應確保其正常運行，并向甲方提供相關的使用說明和維護資料。五、交付時間與方式1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將頂賬商鋪交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[x]個工作日內完成交付。2.交付方式：乙方應將頂賬商鋪的鑰匙及相關產權證書等資料當面交付給甲方，并簽署書面交付確認書。交付確認書應注明商鋪交付的時間、地點、面積、現狀等詳細信息，雙方各執一份，作為本協議履行的重要依據。六、產權變更登記1.乙方應在商鋪交付后的[x]個工作日內，協助甲方辦理頂賬商鋪的產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照頂賬商鋪價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照頂賬商鋪價值的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致未能及時辦理產權變更登記手續，乙方不承擔違約責任，但甲方應積極配合乙方盡快完成手續辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付頂賬商鋪或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照頂賬商鋪價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照頂賬商鋪價值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方交付的頂賬商鋪不符合本協議約定的標準，乙方應負責在甲方指定的時間內進行整改，直至符合標準為止。如因乙方原因導致甲方無法正常使用該商鋪，乙方應按照頂賬商鋪租金標準向甲方支付違約金，直至整改完成并符合標準之日止。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、房屋現狀照片、交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：_________________