聯營轉租協議書范本?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了租賃合同，獲得了位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房屋"）的租賃權，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該房屋的租賃權部分轉讓給乙方聯營轉租事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備等]。房屋用途為[約定用途，如居住、商業辦公等]。該房屋附帶的相關設施及附屬物包括但不限于[詳細說明附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲乙雙方約定的聯營轉租期限為自本協議生效之日起至[具體轉租結束日期]止。在轉租期限內，乙方應按照本協議約定及原租賃合同的相關規定使用房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯營轉租收益。有權監督乙方按照本協議及原租賃合同的約定使用房屋。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的租賃情況及相關信息，包括但不限于原租賃合同的內容、房屋現狀、房屋產權情況等。協助乙方辦理與該房屋轉租相關的手續，確保乙方能夠正常使用房屋進行經營活動（如必要時提供原租賃合同復印件、協助乙方與房屋所有權人溝通等）。在聯營轉租期間，未經乙方書面同意，不得擅自解除與房屋所有權人的租賃合同，不得干擾乙方的正常經營活動。按照原租賃合同的約定，及時履行自身的義務，如按時繳納租金、水電費等費用，確保房屋租賃關系的穩定，為乙方提供良好的經營環境。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該房屋進行經營活動。有權根據經營需要對房屋進行合理裝修和改造，但應符合原租賃合同及相關法律法規的規定，并在轉租期滿或本協議解除后，按照原狀返還房屋（另有約定的除外）。在本協議履行過程中，有權要求甲方履行協助義務。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付聯營轉租費用。承擔在轉租期間因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。遵守原租賃合同及相關法律法規的規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在轉租期滿或本協議解除后，及時將房屋及附屬設施、設備等返還給甲方，并保證房屋及附屬設施、設備等完好無損（正常損耗除外）。三、聯營轉租費用及支付方式1.聯營轉租費用乙方應向甲方支付的聯營轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定金額，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的聯營轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常使用房屋進行經營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除與房屋所有權人的租賃合同，或者因甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋，甲方應退還乙方已支付的剩余聯營轉租費用，并按照剩余費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照剩余聯營轉租費用的[x]%支付違約金。乙方應在本協議解除后[x]日內騰空房屋，并返還給甲方。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付聯營轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自對房屋進行裝修或改造，導致房屋損壞或不符合原租賃合同約定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在轉租期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于原租賃合同復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______