祖孫房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的祖父/祖母，為了表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與期望，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋性質(zhì)：[寫(xiě)明是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于______，面積為_(kāi)_____平方米；房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如家電、家具、固定裝修等]，一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行相應(yīng)程序。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方使用。在交付之前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)在此期間因維護(hù)、管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房產(chǎn)變更登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并在接收房產(chǎn)后妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料，并按照法律規(guī)定承擔(dān)因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。若甲方因不可抗力等特殊原因無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予理解和合理的寬限期。尊重甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的合理關(guān)切，在必要時(shí)與甲方溝通房產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為_(kāi)_____（如實(shí)地交接、鑰匙交付等）。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。四、房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)過(guò)程中，若需要提供其他補(bǔ)充材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供，并確保所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性。4.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按照約定接受房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或如何調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日[以下為示例法條引用部分，實(shí)際撰寫(xiě)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體涉及法條準(zhǔn)確填寫(xiě)]本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編中贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定制定。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定："贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。"雙方基于真實(shí)意思表示簽訂本協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保贈(zèng)與行為合法有效。同時(shí)，《民法典》第六百五十八條規(guī)定："贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。"本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)