小區(qū)租房合租協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋部分空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，[房屋具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.合租空間描述：乙方合租的空間為[詳細(xì)描述合租的房間位置、面積大小等情況，例如主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，面積約20平方米]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備清單]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，應(yīng)提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，[具體約定水費(fèi)的承擔(dān)方式，如按照實(shí)際使用量，雙方按比例分?jǐn)偟萞。2.電費(fèi)：租賃期間，[具體約定電費(fèi)的承擔(dān)方式，如按照實(shí)際使用量，雙方按比例分?jǐn)偟萞。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，[具體約定燃?xì)赓M(fèi)的承擔(dān)方式，如按照實(shí)際使用量，雙方按比例分?jǐn)偟萞。4.物業(yè)費(fèi)：由[甲方或乙方或雙方共同]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃期間，[具體約定網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的承擔(dān)方式，如由甲方統(tǒng)一辦理，乙方每月支付一定費(fèi)用等]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租空間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)合租空間進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合租空間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租合租空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租或乙方無(wú)法繼續(xù)承租的，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽