農村樓房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方農村樓房的承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況甲方將位于[農村具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）承包給乙方。該樓房為[層數]層，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]。2.承包范圍乙方承包該樓房的整體建設工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體工程內容以雙方認可的施工圖紙及相關規范要求為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務負責提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本協議約定及時支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如臨時用地許可、施工許可證等（如需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。協調處理施工過程中與周邊村民及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在工程質量、進度、安全等方面符合本協議約定及相關規范要求的情況下，有權獲得相應的工程款項。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工現場的環境保護工作，避免施工過程中對周邊環境造成污染和破壞。負責施工過程中所需材料、設備的采購、運輸、保管等工作，并保證材料、設備的質量符合相關標準和要求。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，為施工人員購買必要的社會保險，如工傷保險等。如因乙方未購買保險導致施工人員發生工傷事故，乙方應承擔全部賠償責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程造價為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款占工程總造價的[x%]。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總造價的[x%]。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總造價的[x%]。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總造價的[x%]。屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總造價的[x%]。工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方支付乙方工程款至工程總造價的[x%]，預留工程總造價的[x%]作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方認可的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到乙方提交的竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期及順延1.工期本工程工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因甲方原因導致工程變更或施工條件發生變化，影響乙方正常施工的；因設計變更或甲方提出的其他合理要求，導致工程量增加或施工難度加大，影響乙方正常施工的；因政府有關部門的原因導致工程停工或延誤的。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內予以確認。如甲方逾期未確認，視為同意乙方的工期順延要求。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定提供施工場地、協助辦理相關手續或協調處理周邊關系等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包給第三方導致工程質量問題、工期延誤或其他損失的，乙方應承擔全部責任。如乙方違反本協議約定的安全管理、環境保護等義務，導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________