空調(diào)租房使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，且房屋內(nèi)配備有空調(diào)設(shè)備，為明確雙方在空調(diào)使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及空調(diào)設(shè)備情況1.租賃房屋甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.空調(diào)設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)設(shè)備，具體品牌為______，型號為______，數(shù)量為______臺，分別安裝在______房間（詳細(xì)位置）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及空調(diào)設(shè)備。三、空調(diào)使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方同意在租賃期內(nèi)，每月向甲方支付空調(diào)使用費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含空調(diào)正常運(yùn)行所需的電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月空調(diào)使用費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取空調(diào)使用費(fèi)用。有權(quán)對房屋及空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行及乙方合理使用。在租賃期內(nèi)，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢查、維修等需要，有權(quán)要求乙方配合。2.義務(wù)保證所提供的空調(diào)設(shè)備在交付乙方使用時能夠正常運(yùn)行，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備性能良好。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，若空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，維修時間應(yīng)盡量不影響乙方正常使用。如因維修時間較長影響乙方使用，應(yīng)相應(yīng)減少乙方空調(diào)使用費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)備。對空調(diào)設(shè)備的使用情況有知情權(quán)，如甲方對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維修等操作，乙方有權(quán)了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付空調(diào)使用費(fèi)用。合理、正確使用空調(diào)設(shè)備，不得擅自改變空調(diào)設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途。不得拆卸、改裝空調(diào)設(shè)備，不得私自拉接電線等。負(fù)責(zé)保護(hù)空調(diào)設(shè)備的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)及時關(guān)閉空調(diào)電源。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知甲方，不得自行處理。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將空調(diào)設(shè)備完好無損地交還甲方。如因乙方原因造成空調(diào)設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。五、空調(diào)設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期內(nèi)，空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障（如非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的制冷、制熱效果不佳等），由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員上門維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修，應(yīng)及時通知乙方并說明預(yù)計維修時間。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每______個月一次。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔空調(diào)濾網(wǎng)、檢查空調(diào)制冷劑壓力、檢測空調(diào)電氣系統(tǒng)等。保養(yǎng)時間應(yīng)提前通知乙方，盡量選擇在乙方方便的時間進(jìn)行，以免影響乙方正常使用。3.因乙方原因造成的損壞維修若因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或擅自拆卸、改裝空調(diào)設(shè)備等原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計算，由乙方支付給甲方或甲方指定的維修單位。如乙方拒絕支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用空調(diào)設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)月空調(diào)使用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及空調(diào)使用費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的空調(diào)設(shè)備不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付空調(diào)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方擅自改變空調(diào)設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途，私自拆卸、改裝空調(diào)設(shè)備，私自拉接電線等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方因使用不當(dāng)、人為損壞或擅自拆卸、改裝空調(diào)設(shè)備等原因?qū)е略O(shè)備損壞或丟失，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律