建筑維修承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有建筑需要進行維修，乙方具備建筑維修承包的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建筑維修工程承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修建筑詳細地址：[具體地址]2.維修建筑基本情況：該建筑為[建筑類型，如住宅、商業樓等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，建成于[具體年份]。3.維修項目及內容屋面維修：對屋面進行全面檢查，修復破損的防水層，更換老化、損壞的屋面瓦，清理屋面雜物及排水管道，確保屋面排水暢通。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、粉刷，修復損壞的門窗洞口周邊墻體。地面維修：對室內外地面進行檢查，修復起砂、空鼓、開裂的地面，根據實際情況進行地面翻新或重新鋪設。建筑結構維修：對建筑結構進行安全檢測，針對發現的結構問題，如梁、柱、板等部位的裂縫、變形等，采取相應的加固、修復措施，確保建筑結構安全。其他維修項目：包括但不限于對建筑內外的水電線路、消防設施、通風系統等進行檢查、維修和保養，確保各項設施正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成維修工作。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供建筑的相關圖紙、資料及維修所需的便利條件，協助乙方了解建筑的原有情況和維修要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據建筑的實際情況和維修需要，提出合理的維修方案和建議。在遇到不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行時，有權要求延長維修期限或變更維修計劃。2.義務具備從事建筑維修承包業務所需的合法資質和專業技術人員，按照國家相關法律法規和行業標準進行維修工作。編制詳細的維修方案和施工計劃，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修項目、施工工藝、質量標準、安全措施、維修期限等內容。按照經甲方審核通過的維修方案和施工計劃組織施工，確保維修工作質量，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環境的安全。在維修過程中，如發現原維修項目范圍外的新問題或需要變更維修內容，應及時通知甲方，并根據甲方的要求進行處理。妥善保管維修過程中涉及的甲方提供的圖紙、資料等物品，維修工作完成后如數歸還。負責維修過程中產生的垃圾清理和運輸，保持施工現場的整潔。對維修工作質量負責，在維修工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定和本協議約定承擔質量保修責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本協議維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。2.維修費用總價不因任何因素（如市場價格波動、政策調整等）而調整，但因甲方提出增加或變更維修項目導致費用增加的除外。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款：乙方按照維修方案和施工計劃完成一定比例的維修工作后，向甲方提交進度報告及付款申請。經甲方審核確認后，在[x]個工作日內支付至已完維修工作對應費用的[x]%。3.竣工驗收款：維修工程全部完成并通過竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及相關資料。甲方在收到報告及資料后[x]個工作日內進行審核，審核無誤后在[x]個工作日內支付至維修費用總價的[x]%。4.質量保修金：維修費用總價的[x]%作為質量保修金，在質量保修期滿且無質量問題的情況下，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場施工，并在[總維修期限]天內完成全部維修工作。維修期限自乙方實際進場施工之日起計算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致維修工作無法正常進行，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致維修期限延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照維修費用總價的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的建筑維修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。維修工程所使用的材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供產品合格證明文件。2.驗收程序乙方在完成每一項維修工作后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。維修工程經甲方組織驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至通過驗收。如因乙方原因導致維修工程多次驗收不合格，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關圖紙、資料或協助乙方開展工作，導致乙方維修工作延誤或增加費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修方案、施工計劃或質量標準進行施工，導致維修工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在甲方規定的期限內仍未完成返工、整改，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方同意擅自將維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修費用總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中損壞甲方的原有設施、設備或其他財產，應負責照價賠償。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以