業(yè)主加裝電梯協(xié)議書?甲方（加裝電梯業(yè)主方代表）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯加裝施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]部分業(yè)主有加裝電梯的需求，乙方具備電梯加裝的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方所在小區(qū)電梯加裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯規(guī)格及品牌乙方負(fù)責(zé)為甲方所在小區(qū)[具體單元號(hào)]加裝一部[電梯類型，如曳引式電梯]，電梯的主要參數(shù)如下：額定載重量：[x]千克額定速度：[x]米/秒停站層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]轎廂尺寸：長(zhǎng)[x]毫米×寬[x]毫米×高[x]毫米乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的知名品牌電梯，具體品牌為[品牌名稱]。該品牌電梯應(yīng)具備良好的安全性能、穩(wěn)定性和舒適性，且提供至少[x]年的質(zhì)保期。2.電梯加裝具體內(nèi)容包括但不限于電梯井道的建設(shè)、電梯設(shè)備的采購(gòu)與安裝、電梯控制系統(tǒng)的調(diào)試、電梯相關(guān)附屬設(shè)施（如電梯門套、呼梯按鈕、樓層顯示裝置等）的安裝、電梯與建筑物原有結(jié)構(gòu)的連接與適配、電梯的安全檢測(cè)與驗(yàn)收等全部工作，確保電梯能夠正常投入使用。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)電梯加裝項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、安全管理、質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通，辦理電梯加裝所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。在電梯加裝過程中，乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，減少對(duì)小區(qū)居民日常生活的影響，并及時(shí)清理施工場(chǎng)地，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)電梯加裝項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加裝工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯加裝所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。組織本單元業(yè)主就電梯加裝事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，確保大多數(shù)業(yè)主同意并支持電梯加裝項(xiàng)目。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付電梯加裝費(fèi)用。配合乙方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)解決施工過程中與其他業(yè)主的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯加裝費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行電梯加裝施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方及相關(guān)部門備案，并按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)小區(qū)居民的生活造成影響。選用符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備及材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在電梯設(shè)備及材料到貨前，提前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。負(fù)責(zé)電梯加裝項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保電梯經(jīng)驗(yàn)收合格后能夠正常投入使用。在電梯驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理電梯使用登記手續(xù)，并將電梯交付甲方使用。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期屆滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)。向甲方提供電梯的使用說明書、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料，并對(duì)甲方及小區(qū)居民進(jìn)行電梯使用培訓(xùn)，確保其能夠正確使用電梯。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯加裝總費(fèi)用本電梯加裝項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含電梯設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用等一切與電梯加裝相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在電梯井道建設(shè)完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備款：在電梯設(shè)備到貨并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：在電梯加裝項(xiàng)目全部完成并經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得電梯使用登記證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期屆滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（總費(fèi)用的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本電梯加裝項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇政府部門政策調(diào)整、重大技術(shù)難題或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法按照原計(jì)劃進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工程進(jìn)度和工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）及其他相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)確保所提供的電梯設(shè)備及安裝工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序電梯井道建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行中間驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。電梯設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括甲方代表、業(yè)主代表、監(jiān)理單位等）進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終驗(yàn)收。特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為電梯加裝項(xiàng)目驗(yàn)收合格的最終依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加裝工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的電梯設(shè)備及材料不符合質(zhì)量要求或未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋