商鋪超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪超市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪超市基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，所在樓層為[x]層，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/其他]。2.超市經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類日用百貨、食品飲料、生鮮蔬果等商品的零售業(yè)務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備：超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)備"），具體清單見本協(xié)議附件一《設(shè)備清單》。店內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋b修狀況良好，具體情況見附件二《裝修情況說明》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪超市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方未按約定履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交接事項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的商鋪超市經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪超市合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知商鋪超市的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪超市的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)商、租戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在本協(xié)議簽訂后至商鋪超市交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪超市的設(shè)施設(shè)備、商品等財(cái)物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理商鋪超市經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，交付商鋪超市及相關(guān)證照、資料等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)商鋪超市進(jìn)行實(shí)地考察、了解經(jīng)營(yíng)狀況等情況。在商鋪超市交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該商鋪超市。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的條件和方式接收商鋪超市，包括驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備、商品等財(cái)物，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在接收商鋪超市后，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變商鋪超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等本協(xié)議約定的事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在本協(xié)議簽訂后至商鋪超市交接完成前，不得干涉甲方對(duì)商鋪超市的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。四、商鋪超市交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪超市的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照附件一《設(shè)備清單》的內(nèi)容，將商鋪超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。商品：甲方應(yīng)將商鋪超市內(nèi)現(xiàn)存的商品清單提供給乙方，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]，具體金額以雙方實(shí)際清點(diǎn)結(jié)算為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交接當(dāng)日支付商品結(jié)算款。證照資料：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪超市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣零售許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)。同時(shí)，甲方還應(yīng)提供與商鋪超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的租賃合同、供應(yīng)商合同、員工勞動(dòng)合同等資料的原件及復(fù)印件。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)簽訂《商鋪超市交接清單》，詳細(xì)記錄交接的設(shè)施設(shè)備、商品、證照資料等內(nèi)容。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。交接完成后，商鋪超市的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期交付商鋪超市、未協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按時(shí)接收商鋪超市等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е律啼伋写嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.如乙方擅自改變商鋪超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等本協(xié)議約定的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或給商鋪超市造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《設(shè)備清單》、《裝修情況說明》、《商鋪超市交接清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽