鄉鎮店鋪租房協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于鄉鎮的店鋪事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[鄉鎮名稱][具體街道名稱][店鋪門牌號]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪所在建筑物共[x]層，租賃店鋪位于第[x]層。2.店鋪面積：租賃店鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以雙方共同測量或相關產權證明文件為準）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。（具體遞增比例可根據實際情況協商確定）2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方有欠費或違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施等違約行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪及其附屬設施設備應能正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同對店鋪及附屬設施設備的狀況進行檢查，并制作書面交接清單。甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營證照（如有需要），辦理證照所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應負責店鋪主體結構的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃店鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方對乙方因裝修投入造成的損失給予合理補償（具體補償標準雙方可協商確定）。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照店鋪用途合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當導致店鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切責任和后果由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應自行承擔租賃店鋪內的水電費、物業費、衛生費等各項費用，并按時足額繳納。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪及附屬設施設備。交還時，店鋪及附屬設施設備應保持完好無損（正常損耗除外），否則乙方應負責修復或賠償。六、裝修與修繕1.乙方如需要對店鋪進行裝修或增設附屬設施和設備，必須事先征得甲方的書面同意。乙方的裝修或增設附屬設施和設備不得影響店鋪的結構安全和正常使用，且裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔[x]月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的店鋪大修理費用由甲方承擔；日常的店鋪維修由乙方負責。3.因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。七、轉租1.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方。2.如乙方確需轉租，必須提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的租金及其他條款不得低于本合同約定的標準，且乙方應向甲方支付轉租手續費人民幣[x]元。乙方對轉租第三方的經營行為負責，如第三方出現違約行為，乙方應承擔連帶責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定標準，致使乙方不能正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用店鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪或未經甲方書面同意對店鋪進行裝修改造，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復店鋪原狀或賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及當地政府相關規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__