認購協議書需要首付?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方所開發的[項目名稱]物業（以下簡稱"該物業"），乙方愿意按照本協議約定向甲方提供相關認購服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購該物業事宜達成如下協議：一、認購物業的具體描述1.物業位置該物業位于[詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.建筑面積該物業建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋用途該物業用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型該物業戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，具體戶型結構見附件[戶型圖編號]戶型圖。5.裝修標準該物業為[毛坯/精裝修]交付，精裝修標準如下（如有）：墻面：[裝修材料及工藝描述]地面：[裝修材料及工藝描述]廚房：[櫥柜品牌、材質及配置等描述]衛生間：[潔具品牌、材質及配置等描述]......二、認購價格及付款方式1.認購價格該物業認購單價為人民幣[x]元/平方米，總房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：首付分期首付金額：甲方應在簽訂本認購協議書之日起[x]日內支付首付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。分期支付：剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應按照以下方式分期支付：第一期：于[具體日期1]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：于[具體日期2]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......銀行貸款首付金額：甲方應在簽訂本認購協議書之日起[x]日內支付首付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為總房款的[x]%。貸款申請：甲方應在支付首付款后[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應在接到銀行通知后[x]日內以現金方式補足差額款項或一次性支付剩余房款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供該物業的相關信息及認購服務。在符合本協議及相關法律法規規定的情況下，有權要求乙方協助辦理該物業的后續簽約、產權登記等手續。2.義務應如實向乙方提供個人或公司的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業執照等，確保所提供資料真實、有效、完整。按照本協議約定的時間和金額支付認購款項及相關費用。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購物業的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格等。應按照乙方通知的時間和地點，按時參加與該物業相關的簽約、選房、交房等活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購款項及相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有）。2.義務應向甲方如實提供該物業的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修標準、產權情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和條件，為甲方保留該物業，并不得擅自將該物業另行出售給他人。在甲方支付首付房款后，應及時協助甲方辦理該物業的網簽備案手續，并在具備交房條件時，按照合同約定及時通知甲方辦理交房手續。負責該物業所在項目的建設及相關配套設施的建設，確保項目按照規劃要求按時竣工并交付使用。四、定金條款甲方應在簽訂本認購協議書之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方在約定時間內支付首付房款并簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金抵作購房款；若甲方未在約定時間內支付首付房款或因甲方原因未能簽訂正式的《商品房買賣合同》，則乙方有權沒收定金，本協議自動解除；若因乙方原因導致本協議無法履行或無法簽訂正式的《商品房買賣合同》，則乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付認購款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認購物業的相關信息，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因未能在乙方通知的時間和地點參加與該物業相關的簽約、選房、交房等活動，視為甲方自動放棄相應權利，乙方有權另行處理該物業，且甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件為甲方保留該物業，或擅自將該物業另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的該物業相關信息存在虛假、誤導等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理該物業的網簽備案手續或交房手續，每逾期一日，應按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：戶型圖、裝修標準等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_