書寫房產協(xié)議書格式?甲方（出售方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致意向，為明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本房產協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（以下簡稱"該房產"）。2.建筑面積：______平方米（以房地產權證登記面積為準）。3.房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結構：______（如框架結構、磚混結構等）。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓等）。（二）房產產權情況1.該房產產權清晰，甲方保證對該房產擁有合法處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未涉及任何產權糾紛或債權債務糾紛。2.甲方應向乙方提供該房產的房地產權證、購房合同、契稅完稅證明等相關產權證明文件原件及復印件，以供乙方查閱核實。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產交付給乙方，并保證交付的房產符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相關義務。在辦理房產過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在房產交付前，負責結清該房產的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保房產交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定支付購房款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房產并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權對該房產的狀況進行實地查看和了解，甲方應給予必要的配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相關義務。在辦理房產過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如發(fā)現房產存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款收據。3.剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協(xié)助乙方解決問題或按照本協(xié)議約定承擔相應責任。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。四、房產交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完貸款審批手續(xù)（如需要貸款）后的______日內，將該房產交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應確保該房產已騰空，無任何第三方占用或使用。2.甲方應保證交付的房產門窗、水電、燃氣、供暖等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清。3.甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.房產交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，填寫房產交接清單。清單應詳細記錄房產的現狀、附屬設施設備的情況等。2.如發(fā)現房產存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時維修或整改，直至符合要求。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、房產過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付全部購房款（或按照本協(xié)議約定支付完應付款項）后的______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔房產過戶過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。（三）過戶手續(xù)辦理1.甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理房產過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房地產權證、購房合同、完稅證明等。2.甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，共同前往辦理房產過戶手續(xù)的地點，提交相關文件和資料，并配合工作人員完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過程中，如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.如甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如律師費、訴訟費等）。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。4.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產另行出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如律師費、訴訟費等），并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。2.如乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能提供必要的文件和資料或不配合辦理手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房產，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，乙方還應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送書面通知或文件，自發(fā)出之日起______日（如郵寄，以郵戳日期為準）視為送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方；否則，因地址變更導致通知或文件無法送達的，