剩余房產贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，地址：______，聯系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，地址：______，聯系電話：______。鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），且愿意將該房產中的部分權益贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，經雙方平等、自愿協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物的詳細描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______。該房產的不動產權證書編號為：______，登記日期為______，產權來源為______。房屋現狀：該房產現處于______狀態（如毛坯、裝修中、已裝修等），附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.贈與部分甲方擬將該房產中[具體房間號或區域，例如主臥、客廳及相連陽臺等]贈與乙方，該贈與部分建筑面積為______平方米，占該房產總建筑面積的______%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。對贈與的房產享有合法處分權，在贈與前確保該房產無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在贈與房產交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產滅失、毀損等，可免除繼續履行贈與房產的義務，但應及時通知乙方并提供相關證明。2.義務按照本協議約定的時間、方式將贈與的房產權益交付給乙方。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。協助乙方辦理與該贈與房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記手續等，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與的房產權益。接受贈與的房產后，依法享有該贈與部分房產的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房產權益。承擔辦理與該贈與房產相關手續過程中應由乙方承擔的費用。不得擅自改變贈與房產的用途，如需改變，應經甲方書面同意。尊重甲方對該房產其他部分的權利，不得干擾甲方對其他部分房產的正常使用和處分。三、贈與的交付與手續辦理1.交付時間甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與部分房產的相關權益交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、相關證件資料等。2.手續辦理雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該贈與部分房產的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理登記所需的各項材料，并協助乙方完成相關手續。辦理產權變更登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。四、費用承擔1.因辦理贈與手續產生的費用辦理房產贈與手續過程中涉及的公證費、評估費、登記費等各項費用，由雙方按照法律法規規定各自承擔。2.與房產相關的其他費用贈與房產交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；贈與房產交付后所產生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式將贈與的房產權益交付給乙方，每逾期一日，應按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因該房產問題所遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或阻礙乙方辦理產權變更登記手續的，乙方有權要求甲方繼續履行贈與義務，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定接受贈與房產權益或拒絕配合辦理相關手續的，每逾期一日，應按照贈與房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的相關權益，同時乙方應按照贈與房產價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變贈與房產的用途或對贈與房產造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______