集資委托建房協議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方有意委托乙方進行集資建房，乙方具備相關的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方集資委托乙方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本次集資建房的地點位于[詳細建房地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。（二）房屋規劃及設計1.乙方負責按照相關規劃部門的要求和甲方的意愿進行房屋的規劃設計。房屋為[建筑結構，如框架結構等]，層數為[x]層，戶型設計包括[列舉不同戶型，如兩居室、三居室等，并簡要描述各戶型面積范圍]。2.房屋的外立面設計應符合整體規劃風格，采用[外立面材質，如真石漆等]，確保房屋外觀美觀、耐用。內部裝修標準為[描述裝修標準，如毛坯房、簡裝房或精裝房，若為精裝房需詳細列舉裝修包含的項目，如墻面地面材料、廚衛設備品牌及規格等]。（三）建房規模本次集資建房共建房[x]套，總建筑面積約為[x]平方米，其中住宅建筑面積約為[x]平方米，配套設施建筑面積約為[x]平方米（配套設施包括但不限于物業管理用房、停車位、綠化景觀等）。二、甲方權利義務（一）權利1.有權參與房屋規劃設計方案的討論，并提出合理建議和意見，乙方應充分考慮甲方的意見和建議。2.有權了解建房過程中的工程進度、質量情況、資金使用情況等信息，乙方應定期向甲方通報相關情況。3.在房屋建成后，有權按照本協議約定取得符合質量標準的房屋。（二）義務1.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付集資建房款項。2.積極配合乙方辦理建房所需的各項手續，提供相關證明文件和資料。3.遵守乙方制定的建房現場管理制度，不得干擾建房施工的正常進行。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協議約定收取甲方支付的集資建房款項。2.有權根據建房實際需要，在法律法規允許的范圍內，自主安排建房施工進度、施工隊伍和采購建筑材料等，但應確保工程質量符合相關標準和要求。（二）義務1.負責辦理建房所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保建房行為合法合規。2.按照本協議約定的規劃設計方案和質量標準進行施工，確保房屋質量合格。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對發現的問題及時整改。3.合理使用甲方支付的集資建房款項，建立專門的資金賬戶，專款專用，并定期向甲方公布資金使用情況。4.房屋建成后，負責組織竣工驗收，確保房屋符合交付使用條件。在竣工驗收合格后，及時將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。5.負責配套設施的建設和完善，確保配套設施與房屋同步交付使用，且符合相關標準和要求。四、集資建房款項及支付方式（一）集資建房款項總額甲方應向乙方支付的集資建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括土地成本、建筑成本、配套設施建設成本、管理費用、利潤及相關稅費等一切費用。（二）支付方式1.定金：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付集資建房款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在基礎工程完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]個工作日內，向乙方支付集資建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在主體結構完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]個工作日內，向乙方支付集資建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在裝飾裝修工程完工后，甲方在接到乙方通知后的[x]個工作日內，向乙方支付集資建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋竣工驗收合格并交付給甲方后，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付剩余的集資建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項調整如因國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素導致建房成本增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整集資建房款項。五、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付1.乙方應在房屋竣工驗收合格后的[x]個工作日內，書面通知甲方辦理房屋交付手續。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，與乙方辦理房屋交接手續。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并確保房屋設施設備正常運行。甲方應按照房屋現狀進行驗收，如發現質量問題或設施設備損壞等情況，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或維修，直至符合交付條件。（二）產權辦理1.乙方負責協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料。2.乙方應在收到甲方提供的全部資料后的[x]個工作日內，將辦理產權登記所需的資料報送相關部門，并積極協助甲方辦理產權證書。如因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照集資建房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理建房所需手續或干擾建房施工正常進行，導致建房延誤或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的規劃設計方案和質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償整改直至符合質量標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照集資建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方未能按時取得房屋產權證書的，乙方應按照集資建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自挪用甲方支付的集資建房款項，乙方應立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如因挪用款項給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲