土地變更協(xié)議書示范?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地情況描述]，南至[相鄰土地情況描述]，西至[相鄰土地情況描述]，北至[相鄰土地情況描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門最終測量為準。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[土地上現(xiàn)有附著物及使用情況描述，如地上有[附著物名稱及詳細情況]，現(xiàn)由[使用情況說明]使用]。4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地變更的相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行負責繳納。在土地變更手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，不得與第三方就該土地簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方交付與土地相關(guān)的全部文件、資料及地上附著物的相關(guān)情況說明等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理土地變更手續(xù)。在土地變更手續(xù)辦理完成后，依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地變更款項。自行承擔辦理土地變更手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、登記費、評估費等。嚴格按照土地規(guī)劃用途使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在土地變更手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續(xù)。三、土地變更款項及支付方式1.土地變更款項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地變更款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地出讓金、地上附著物補償款及其他因土地變更所需的全部費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在土地變更手續(xù)辦理至[具體手續(xù)階段，如土地過戶申請?zhí)峤缓骫，乙方支付土地變更款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在土地變更手續(xù)全部辦理完成，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地變更手續(xù)辦理1.辦理流程甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地變更申請，并提交相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、雙方身份證明、土地現(xiàn)狀說明等。乙方應積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。土地管理部門對申請進行審核，如存在問題，甲方應負責按照要求補充或修正資料，直至審核通過。審核通過后，乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項，完成土地出讓金繳納等手續(xù)。最后，辦理土地權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)，將土地權(quán)利人變更為乙方。2.辦理期限：雙方應共同努力，確保土地變更手續(xù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因?qū)е罗k理期限延長，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰無糾紛，或擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，導致乙方無法順利辦理土地變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更手續(xù)，或拖延辦理導致超過本協(xié)議約定的辦理期限，每逾期一日，應按照土地變更款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地變更款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項及相應違約金。若乙方在辦理土地變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理期限，每逾期一日，應按照土地變更款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照土地規(guī)劃用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照法律法規(guī)規(guī)定追究乙方的法律責任。乙方應承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議