同村轉讓房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體同村地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產用途：該房產用途為[住宅/商業/其他]。4.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋內的裝修、水電設施、廚房設備、衛生間潔具等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余款項人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在[具體過戶日期或條件達成之日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并保證交付給乙方的房產為正常使用狀態。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房產過戶手續。在支付全部轉讓款并辦理完房產過戶手續后，有權取得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的法律責任。在房產交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部房產轉讓款后的______日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.房產交付前，該房產所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等）由甲方承擔；房產交付后，該房產所產生的一切費用由乙方承擔。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.辦理房產過戶手續所需的各項稅費，按照國家及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如產權存在糾紛、未按時交付房產、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時支付房產轉讓款、拒絕配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因解決爭議而產生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___