山林土地買賣協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體地址]的山林土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山林土地位置：該山林土地位于[詳細地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標識及描述]，南至[相鄰地界標識及描述]，西至[相鄰地界標識及描述]，北至[相鄰地界標識及描述]。2.山林土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該山林土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質：該山林土地為[土地性質，如集體所有林地、國有荒山荒地等]，土地用途為[林業用途、種植用途等具體用途]。4.地上附著物：標的物上現有[列舉地上附著的樹木種類、數量、生長狀況等，如有房屋、建筑物等也需詳細描述其結構、面積等情況]等地上附著物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的方式和時間履行義務。2.義務保證對轉讓的山林土地擁有合法的所有權或處分權，確保該山林土地不存在任何權屬糾紛、爭議或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該山林土地相關的一切資料，包括但不限于山林權證、土地承包合同、相關審批文件等，協助乙方辦理與該山林土地轉讓相關的手續。在本協議簽訂前，負責處理該山林土地上的所有債權債務關系，保證乙方受讓后不會因該山林土地的原有債權債務問題受到影響。自本協議簽訂之日起，停止在該山林土地上進行任何影響乙方權益的行為，如砍伐樹木、改變土地用途等。協助乙方辦理山林土地交付手續，確保交付時山林土地的現狀與本協議約定相符，地上附著物完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的山林土地及相關資料。自協議生效且辦理完相關手續后，依法享有該山林土地的占有、使用、收益和處分權（如有相關法律法規允許的處分權）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本協議約定的用途合理使用該山林土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在受讓該山林土地過程中，承擔因辦理相關手續所產生的一切稅費（法律法規另有規定的除外）。尊重當地的風俗習慣和法律法規，與相鄰方友好相處，如因乙方原因引發糾紛，乙方應自行承擔責任，并負責解決糾紛，給甲方造成損失的，應予以賠償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該山林土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行完義務后，可抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山林土地過戶登記手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、山林土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該山林土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對山林土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.交付內容包括但不限于山林土地的實際占有、相關資料的移交等。甲方應確保交付的山林土地及地上附著物符合本協議約定的狀態，不存在任何隱藏的質量問題或其他瑕疵。五、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后，積極配合辦理山林土地的過戶登記手續。甲方應協助乙方提供辦理過戶登記所需的一切資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。2.辦理過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確規定）。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付山林土地、提供虛假資料、存在權屬糾紛等，導致乙方無法正常受讓或使用該山林土地，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，如擅自改變土地用途、不配合辦理過戶登記手續等，應承擔違約責任，向對方支付轉讓價款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___