贈與房貸協議書模板?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋及未償還的房貸贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與房貸協議：一、贈與標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方贈與乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋所占土地為[國有土地/集體土地等]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房貸情況該房屋目前存在尚未償還的房貸，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款銀行名稱為[具體銀行名稱]。截至本協議簽訂之日，已償還貸款本金為人民幣[x]元，剩余未償還貸款本金為人民幣[x]元，剩余貸款利息按照貸款合同約定的利率計算（利率為[x]%）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。在贈與房屋及房貸的過程中，如遇法律法規規定的不可預見、不可避免的情形導致贈與無法完成或部分無法完成，有權解除本協議或部分解除本協議。2.義務保證贈與房屋及房貸的行為符合法律法規的規定，有權處分該房屋及相關房貸。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的產權狀況、抵押情況、使用情況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關房貸變更手續，提供辦理手續所需的一切文件、資料，并承擔因辦理上述手續而產生的合理費用（如契稅、公證費等，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。在贈與房屋及房貸完成前，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自轉讓、抵押、出租該房屋或對房屋進行其他有損乙方權益的行為。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及相關房貸贈與乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶及房貸變更手續。自本協議生效之日起，享有對贈與房屋的占有、使用、收益權，但應遵守法律法規及房屋所在地的相關規定。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔因辦理房屋產權過戶手續及相關房貸變更手續而產生的應由乙方承擔的費用（如印花稅、登記費等，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外）。在辦理房屋產權過戶及房貸變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，如實陳述相關情況。按照貸款合同的約定，按時足額償還剩余房貸本息，如因乙方原因導致逾期還款產生的一切責任和費用由乙方承擔。在接受贈與房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。三、贈與房屋及房貸的交付1.雙方一致確認，本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方將房屋的相關產權證書原件、購房合同原件、貸款合同原件等交付給乙方，乙方應妥善保管。2.關于房貸的交付，自本協議生效之日起，剩余房貸的還款責任由乙方承擔，甲方不再承擔償還義務。甲方應協助乙方與貸款銀行辦理相關手續，將剩余房貸的還款主體變更為乙方。四、產權過戶及房貸變更手續辦理1.雙方同意，在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.對于房貸變更手續，甲方應協助乙方在辦理房屋產權過戶手續的同時，與貸款銀行協商辦理房貸還款主體變更手續。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，如身份證、收入證明等，確保房貸變更手續能夠順利完成。3.辦理房屋產權過戶手續及房貸變更手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定及雙方的約定執行。如法律法規或政策發生變化導致稅費調整的，雙方應按照新的規定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付房屋相關證件、拒絕協助辦理產權過戶及房貸變更手續等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕接受贈與、逾期償還房貸本息等，每逾期一日，應按照剩余房貸金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋相關證件，同時乙方應按照贈與房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.如乙方未按照貸款合同約定按時足額償還剩余房貸本息，導致甲方承擔任何責任或損失的，乙方應全額賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方