簡單蓋房協議書丟失?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[原協議簽訂日期]簽訂了一份關于簡單蓋房的協議書（以下簡稱"原協議"），但現原協議不慎丟失。為明確雙方權利義務，保障蓋房事宜順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就簡單蓋房事宜重新達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋總面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛生間面積約[x]平方米，其他（如雜物間等）面積約[x]平方米。二層（如有）：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，衛生間面積約[x]平方米，其他（如書房、休閑區等）面積約[x]平方米。（如有三層及以上，依次詳細描述各層布局）3.房屋用途：該房屋為[居住/商用/其他]用途。4.建筑材料及質量要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料進行施工，主要建筑材料品牌及規格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]磚：[類型及規格]砂石：[產地及規格要求]門窗：[材質及規格]房屋建筑質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保房屋結構安全，防水、防潮、隔音等性能良好。在質保期內，如因施工質量問題出現房屋損壞等情況，乙方應負責免費維修或重建。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工進度、質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付蓋房費用。協助乙方辦理蓋房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證復印件、土地權屬證明等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任并采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取蓋房費用。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋設計、建筑材料及質量要求進行施工，確保工程質量和進度。遵守施工現場安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的清潔衛生工作，施工結束后清理場地，恢復原狀。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進度、質量情況及遇到的問題，積極配合甲方的監督檢查。工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定提供竣工驗收報告及相關資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。三、蓋房費用及支付方式1.蓋房總費用：本協議蓋房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建筑工程費用、建筑材料費用、施工設備租賃費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及辦理相關審批手續的費用等一切與蓋房有關的費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余蓋房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[工期天數]天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照蓋房總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應達到國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在接到報告后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。六、質保期及售后服務1.質保期：本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.售后服務在質保期內，乙方應定期對房屋進行回訪檢查，及時處理甲方反饋的質量問題。如因施工質量問題導致房屋出現損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內到達現場進行維修或更換。維修費用由乙方承擔。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容及費用標準由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付蓋房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的房屋設計、建筑材料及質量要求進行施工，或未按照約定的工期完工，乙方應承擔違約責任。乙方應按照蓋房總費用的[x%]向甲方支付違約金，并負責整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照蓋房總費用的[x%]向對方支付違約金。4.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限