簡單蓋房協(xié)議書丟失?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原協(xié)議簽訂日期]簽訂了一份關(guān)于簡單蓋房的協(xié)議書（以下簡稱"原協(xié)議"），但現(xiàn)原協(xié)議不慎丟失。為明確雙方權(quán)利義務，保障蓋房事宜順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就簡單蓋房事宜重新達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋總面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，其他（如雜物間等）面積約[x]平方米。二層（如有）：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，衛(wèi)生間面積約[x]平方米，其他（如書房、休閑區(qū)等）面積約[x]平方米。（如有三層及以上，依次詳細描述各層布局）3.房屋用途：該房屋為[居住/商用/其他]用途。4.建筑材料及質(zhì)量要求乙方應使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料進行施工，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]磚：[類型及規(guī)格]砂石：[產(chǎn)地及規(guī)格要求]門窗：[材質(zhì)及規(guī)格]房屋建筑質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防水、防潮、隔音等性能良好。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)房屋損壞等情況，乙方應負責免費維修或重建。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付蓋房費用。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證復印件、土地權(quán)屬證明等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。如因周邊關(guān)系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任并采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取蓋房費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的房屋設計、建筑材料及質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍Ｘ撠熓┕がF(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后清理場地，恢復原狀。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進度、質(zhì)量情況及遇到的問題，積極配合甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供竣工驗收報告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。三、蓋房費用及支付方式1.蓋房總費用：本協(xié)議蓋房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建筑工程費用、建筑材料費用、施工設備租賃費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費用等一切與蓋房有關(guān)的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余蓋房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照蓋房總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應在接到報告后[x]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。六、質(zhì)保期及售后服務1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.售后服務在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對房屋進行回訪檢查，及時處理甲方反饋的質(zhì)量問題。如因施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。維修費用由乙方承擔。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓眨唧w服務內(nèi)容及費用標準由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付蓋房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋設計、建筑材料及質(zhì)量要求進行施工，或未按照約定的工期完工，乙方應承擔違約責任。乙方應按照蓋房總費用的[x%]向甲方支付違約金，并負責整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照蓋房總費用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限