新房購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的位于[具體房屋地址]的新房（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀該房屋為[期房/現房]，現狀為[已建成/在建/毛坯/精裝修等具體情況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、配套設施等信息。在本協議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。協助乙方辦理與該房屋購買相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，所需費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求甲方協助辦理該房屋的購買手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議約定的時間內，與甲方協商簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.定金性質本協議所約定的定金為立約定金，即擔保乙方在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式的購房合同。2.定金處理若乙方在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式購房合同，并按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，則該定金在簽訂購房合同時自動轉為購房款的一部分。若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若因甲方原因導致乙方未能在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂正式購房合同，或甲方違反本協議約定的其他義務，致使購房合同無法簽訂或履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、購房合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房屋的購買事宜協商簽訂正式的購房合同。購房合同的條款應符合法律法規的規定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.在協商簽訂購房合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋購買相關的信息，并對合同條款進行充分協商。如因一方原因導致購房合同未能在約定時間內簽訂，責任方應按照本協議關于定金處理的約定承擔相應責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付定金或未在約定時間內與甲方協商簽訂正式購房合同，或未按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應按照本協議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一