煙臺購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于煙臺市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為確保房產交易的順利進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于煙臺市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述附帶部分的面積、位置等信息]。2.房產現狀該房產目前為空置狀態/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[x]元。（如有租賃情況需詳細說明）房產內部裝修情況為：[簡單描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛設施等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在房產交易過程中，有權要求乙方按照約定履行相關義務。如乙方未按照本協議約定履行義務，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證該房產能夠順利辦理產權過戶手續。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環境等信息。在本協議簽訂后至房產交易完成前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施。協助乙方辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、配合過戶等，所需費用按照法律法規及雙方約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房產信息及協助辦理交易手續。在支付定金后，有權在約定的期限內對該房產進行進一步了解和查驗。在滿足本協議約定及法律法規規定的條件下，有權要求甲方按照約定配合辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。向甲方提供真實有效的身份信息及聯系方式，確保在房產交易過程中能夠及時溝通。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，對該房產進行查驗，并將查驗結果告知甲方。如發現房產存在與甲方告知不符的情況，應及時通知甲方協商解決。在約定的房產交易期限內，積極配合甲方辦理各項交易手續，按照法律法規及雙方約定支付相關費用。如乙方決定不再購買該房產，應提前[x]天書面通知甲方，否則已支付的定金不予退還。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金人民幣[x]元以[銀行轉賬/現金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方（指定賬戶信息/交付地點：________________）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.定金退還若甲方未能履行本協議約定的義務，導致房產交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方未能履行本協議約定的義務，導致房產交易無法完成，甲方有權沒收乙方已支付的定金。在房產交易過程中，如因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致交易無法完成，雙方應協商解決定金的退還問題，協商不成的，按照法律法規的相關規定處理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時提供相關房產信息或協助乙方辦理交易手續，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方故意隱瞞該房產的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的定金、購房款利息、因購房產生的其他費用及乙方因此遭受的可得利益損失等。若甲方擅自改變房產現狀或損壞房產及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定對房產進行查驗或未按時將查驗結果告知甲方，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的定金、因房產交易產生的其他費用及甲方因此遭受的可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_