農村菜園買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村菜園具體地址]的菜園一處（以下簡稱"該菜園"），乙方有意購買該菜園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜園位置：該菜園位于[詳細地址]，東至[菜園東邊界相鄰標識或描述]，西至[菜園西邊界相鄰標識或描述]，南至[菜園南邊界相鄰標識或描述]，北至[菜園北邊界相鄰標識或描述]。2.菜園面積：經雙方測量及確認，該菜園面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.菜園現狀：菜園目前種植有[列舉現有的農作物種類]等農作物，土地肥沃，灌溉水源充足，周邊基礎設施完善，交通便利。4.附屬設施：該菜園附帶[詳細列舉附屬設施，如簡易棚屋、灌溉設備等]，上述附屬設施一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取菜園轉讓價款。對菜園擁有合法的所有權及處分權，保證所轉讓的菜園無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。2.義務向乙方如實告知菜園的現狀、歷史情況及存在的問題，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理菜園相關的過戶手續（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在本協議簽訂后，負責清理菜園中的農作物及附屬設施（如有需要乙方保留的除外），并保證在交付菜園時無任何遺留問題。按照本協議約定的時間和方式將菜園交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付菜園，并保證所接收的菜園符合本協議約定的條件。在支付全部轉讓價款后，享有對該菜園的占有、使用、收益及處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付菜園轉讓價款。接收甲方交付的菜園，并承擔自接收之日起因管理、使用該菜園而產生的一切費用和責任。在辦理菜園相關手續（如涉及）過程中，配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該菜園的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采用以下第[x]種方式支付轉讓價款：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方按照本協議約定將菜園交付給乙方且雙方辦理完相關手續（如涉及）后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓價款后的[x]日內，將菜園交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付第一期轉讓價款，則交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付現場進行菜園及附屬設施的清點和交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應詳細記錄菜園的現狀、附屬設施的情況及交付時間等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付菜園，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報菜園的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，導致菜園存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應負責解決相關糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓價款。若乙方違反本協議約定，擅自改變菜園的用途或損壞菜園及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________