樓面使用協議書范本?甲方（樓面提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（樓面使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有樓面資源，乙方有意使用該樓面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓面使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓面位置：甲方提供的樓面位于[樓面詳細地址]，該樓面建筑面積為[x]平方米，樓層為[具體樓層]。2.樓面用途：乙方使用該樓面的用途為[詳細用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓面用途。3.樓面現狀：甲方應確保交付給乙方使用的樓面符合安全使用標準，無明顯質量問題，具備正常使用的條件。樓面內現有[列舉現有設施設備，如照明設備、水電線路等]，乙方應妥善使用和維護。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取樓面使用費用。有權對乙方使用樓面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方未按照本協議約定支付費用或存在其他違約行為時，有權采取相應的措施，包括但不限于暫停樓面使用、解除本協議等。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將樓面交付給乙方使用。負責對樓面的主體結構及公共部分進行維修養護，確保樓面的安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。提供必要的物業服務，如保潔、安保等，具體服務內容和標準按照雙方另行簽訂的物業服務協議執行。協助乙方辦理與樓面使用相關的審批手續（如有），但因乙方原因導致手續無法辦理的責任由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用樓面。在使用樓面過程中，有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障。有權對樓面的使用情況提出合理的建議和意見，但應通過合法、合理的方式提出。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付樓面使用費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用樓面，不得從事違法違規活動。負責對樓面內乙方自行使用的區域進行日常維護和管理，包括但不限于設施設備的維修、保養等，確保其正常使用。不得擅自改變樓面的結構、布局或對樓面進行裝修改造，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關審批手續，裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害樓面及其他使用人的利益。裝修改造完成后，乙方應負責恢復樓面原狀。在樓面使用過程中，應注意保護樓面及周邊環境，不得污染、破壞樓面及相關設施設備。未經甲方書面同意，不得將樓面轉租、轉借或與他人共同使用。三、樓面使用費用及支付方式1.樓面使用費用標準：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付樓面使用費用，每月費用共計[x]元。該費用標準為含稅價，如有稅費調整，雙方應按照國家規定相應調整費用標準。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月的樓面使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.其他費用：乙方在樓面使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的規定按時足額繳納。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需繼續使用樓面，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[x]日內將樓面騰空并返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將樓面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照樓面使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照樓面使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用樓面的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因導致樓面出現重大安全事故，給乙方及第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方正常使用樓面或違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付樓面使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停樓面使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期超過[x]日仍未支付費用，甲方有權解除本協議，乙方應按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方違反本協議約定擅自改變樓面用途、結構、布局或進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意將樓面轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除本協議，乙方應按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方在樓面使用過程中違反國家法律法規或本協議約定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照樓面使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿后將樓面騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照樓面使用費用標準的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方原因導致樓面及相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___