空房單間出售協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處空房單間欲出售，乙方有意愿購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該空房單間的出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該空房單間位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該空房單間的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋現狀：房屋為毛坯房，墻面、地面、天花板等均保持原始建筑狀態(tài)。房屋內的水電線路、管道等基礎設施已安裝完畢，但尚未接通使用。房屋門窗完好，具備基本的安全防護功能。4.附屬設施：與該空房單間配套的有獨立的入戶門，門鎖及鑰匙齊全。房屋所在單元配備有電梯，運行狀況良好。樓下設有停車位，乙方可根據小區(qū)相關規(guī)定申請辦理停車手續(xù)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該空房單間的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及上述附屬設施的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行購房協議的擔保，若乙方逾期支付定金或拒絕支付定金，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若甲方因自身原因導致本協議無法履行，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在簽訂本協議后的[x]日內，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價的[x]%。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所出售的空房單間產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、面積測量報告等資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和協助，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息和協助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方履行本協議義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供真實、有效的身份信息及其他相關資料，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得對房屋現狀進行改變。如因乙方擅自進入或改變房屋現狀導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。在簽訂本協議前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，接受房屋目前的狀況。如乙方在簽訂協議后以任何理由提出對房屋現狀、價格等方面的異議，均不影響本協議的履行，乙方應按照協議約定繼續(xù)履行義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件等相關資料，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行檢查和確認。乙方應在確認房屋及附屬設施符合本協議約定后，簽署房屋交接清單。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋墻面、地面、天花板等保持完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。水電線路、管道等基礎設施能夠正常接通使用，相關設備運行正常。門窗能夠正常開關，門鎖功能完好。房屋內無雜物，保持清潔衛(wèi)生。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方各自承擔應繳納的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等（如有）；應由乙方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等（如有）。如因政策調整導致稅費承擔情況發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協助義務：在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續(xù)。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照要求及時提供相關資料，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋無法按照本協議約定的標準交付，甲方應承擔違約責任，按照上述房屋交付逾期的違約責任承擔方式進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因過戶延誤導致甲方可能遭受的其他經濟損失等。若乙方擅自進入房屋或改變房屋現狀，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給房屋造成無法修復的損壞，乙方應按照房屋重置價格賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包