離異房產分割協議書?男方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于男方與女方于______年______月______日在______登記結婚，婚后共同購買了位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。現雙方因感情破裂，自愿達成離婚協議，并就該房產的分割事宜協商一致，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產系雙方于婚姻關系存續期間購買，房屋產權登記在______名下，房產證號為：______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房產的購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款人民幣______元。二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產歸______（男方/女方）所有，______（男方/女方）應向______（另一方）支付房屋補償款人民幣______元。三、房屋補償款支付方式1.支付時間：______（男方/女方）應在本協議生效之日起______日內，向______（另一方）支付房屋補償款人民幣______元。2.支付方式：______（男方/女方）應通過銀行轉賬的方式將房屋補償款支付至______（另一方）指定的銀行賬戶，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______開戶名：______賬號：______四、房產過戶手續辦理1.自本協議生效且______（男方/女方）足額支付房屋補償款之日起______日內，雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房產過戶手續，將該房產的產權登記至______（取得房產方）名下。辦理房產過戶手續所需的稅費及其他相關費用，由______（各自承擔方）按照國家法律法規的規定承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，如因任何一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。五、銀行貸款償還1.自本協議生效之日起，尚欠銀行的貸款人民幣______元由______（還款方）負責償還。______（還款方）應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額還款，確保不因逾期還款給雙方及該房產帶來不利影響。2.如______（還款方）未能按時足額償還貸款，導致另一方承擔任何責任或損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照逾期還款金額的______%向對方支付違約金。同時，另一方有權要求違約方一次性清償剩余貸款本金及利息，并有權從違約方應支付的房屋補償款中扣除相應款項用于償還貸款。六、權利與義務1.雙方應保證向對方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因一方提供虛假信息導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.自本協議生效之日起，雙方應相互配合辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。任何一方不得無故拒絕或拖延配合，否則應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。3.取得房產的一方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納與該房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。如因未按時繳費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.雙方均應尊重對方對該房產的合法權益，不得擅自對該房產進行任何形式的破壞、改建、擴建或其他影響房產價值及使用功能的行為。如因一方違反本規定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行支付房屋補償款、償還銀行貸款、配合辦理房產過戶手續或其他義務的，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金，同時違約方應返還已取得的房產相關利益（如有）。2.如一方違反本協議關于房產信息真實性、配合辦理手續等其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或與該房產分割相關的信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）