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文檔簡介

離異房產分割協議書?男方:______,身份證號:______,聯系地址:______,聯系電話:______。女方:______,身份證號:______,聯系地址:______,聯系電話:______。鑒于男方與女方于______年______月______日在______登記結婚,婚后共同購買了位于______(房屋具體地址)的房產(以下簡稱"該房產")。現雙方因感情破裂,自愿達成離婚協議,并就該房產的分割事宜協商一致,達成如下協議:一、房產基本情況1.該房產系雙方于婚姻關系存續期間購買,房屋產權登記在______名下,房產證號為:______,建筑面積為______平方米,房屋用途為______。2.該房產的購買價格為人民幣______元,其中首付款為人民幣______元,貸款金額為人民幣______元。截至本協議簽訂之日,尚欠銀行貸款人民幣______元。二、房產分割方式經雙方協商一致,該房產歸______(男方/女方)所有,______(男方/女方)應向______(另一方)支付房屋補償款人民幣______元。三、房屋補償款支付方式1.支付時間:______(男方/女方)應在本協議生效之日起______日內,向______(另一方)支付房屋補償款人民幣______元。2.支付方式:______(男方/女方)應通過銀行轉賬的方式將房屋補償款支付至______(另一方)指定的銀行賬戶,收款賬戶信息如下:開戶銀行:______開戶名:______賬號:______四、房產過戶手續辦理1.自本協議生效且______(男方/女方)足額支付房屋補償款之日起______日內,雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房產過戶手續,將該房產的產權登記至______(取得房產方)名下。辦理房產過戶手續所需的稅費及其他相關費用,由______(各自承擔方)按照國家法律法規的規定承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中,如因任何一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理,違約方應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。五、銀行貸款償還1.自本協議生效之日起,尚欠銀行的貸款人民幣______元由______(還款方)負責償還。______(還款方)應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額還款,確保不因逾期還款給雙方及該房產帶來不利影響。2.如______(還款方)未能按時足額償還貸款,導致另一方承擔任何責任或損失的,違約方應承擔全部賠償責任,并按照逾期還款金額的______%向對方支付違約金。同時,另一方有權要求違約方一次性清償剩余貸款本金及利息,并有權從違約方應支付的房屋補償款中扣除相應款項用于償還貸款。六、權利與義務1.雙方應保證向對方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因一方提供虛假信息導致另一方遭受損失的,違約方應承擔全部賠償責任。2.自本協議生效之日起,雙方應相互配合辦理與該房產相關的一切手續,包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。任何一方不得無故拒絕或拖延配合,否則應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。3.取得房產的一方應遵守國家法律法規及物業管理規定,按時繳納與該房產相關的各項費用,包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。如因未按時繳費導致另一方遭受損失的,違約方應承擔全部賠償責任。4.雙方均應尊重對方對該房產的合法權益,不得擅自對該房產進行任何形式的破壞、改建、擴建或其他影響房產價值及使用功能的行為。如因一方違反本規定給對方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定,未按時履行支付房屋補償款、償還銀行貸款、配合辦理房產過戶手續或其他義務的,每逾期一日,違約方應按照未履行金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的,另一方有權解除本協議,并要求違約方按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金,同時違約方應返還已取得的房產相關利益(如有)。2.如一方違反本協議關于房產信息真實性、配合辦理手續等其他約定,給對方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任,并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務,向第三方泄露本協議內容或與該房產分割相關的信息,給對方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任,并按照房屋補償款金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,男方、女方各執一份,不動產登記部門留存一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。男方(簽字/蓋章):______女方(簽字/蓋章)

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