樓上泡水賠償協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（樓下受影響業(yè)主）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋發(fā)生泡水事故，對乙方房屋及相關財產(chǎn)造成損害，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賠償事宜達成如下協(xié)議：一、事故概述1.泡水事故經(jīng)過甲方房屋[具體房間號]因[闡述泡水原因，如水管破裂、水龍頭未關閉等]于[具體日期]發(fā)生泡水情況。由于水的滲漏，導致乙方房屋[詳細描述受影響的區(qū)域，如客廳天花板、臥室墻面、廚房櫥柜等]遭受不同程度的損害。2.損害情況說明乙方房屋受損情況如下：客廳：天花板出現(xiàn)大面積水漬，部分墻皮脫落，面積約為[x]平方米。臥室：墻面受潮發(fā)霉，長約[x]米，寬約[x]米的區(qū)域受損嚴重。廚房：櫥柜底部受潮變形，柜門無法正常關閉，共[x]組櫥柜受到影響。其他物品：客廳的[具體受損物品，如沙發(fā)、地毯等]被水浸濕，臥室的[列舉受損物品，如床墊、衣柜等]也有不同程度的損壞。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與本次泡水事故相關的合理證明材料，以核實損失情況。在對乙方損失進行評估和賠償過程中，有權(quán)提出合理的疑問和意見，并要求乙方進行解釋和說明。2.義務對因自身房屋泡水給乙方造成的損害承擔全部賠償責任。及時采取措施防止損失進一步擴大，如關閉水源、清理積水等。配合乙方對損失情況進行調(diào)查、評估，提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款項。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因泡水事故造成的全部損失。在甲方未履行賠償義務時，有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。2.義務如實向甲方說明受損情況，提供詳細的損失清單和相關證明材料（如照片、維修發(fā)票、購物憑證等），以便甲方進行核實和評估。在甲方進行損失評估過程中，給予必要的配合，不得故意隱瞞或虛報損失。按照合理、必要的原則對受損房屋和物品進行修復或處理，避免損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自采取超出合理范圍的修復措施。三、賠償范圍與金額（一）賠償范圍1.房屋修復費用包括但不限于乙方房屋受影響區(qū)域的墻面修復、天花板修復、櫥柜維修或更換等所需的費用。具體修復方案應根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)的建議或雙方協(xié)商確定，修復費用以實際發(fā)生為準。2.受損物品賠償對乙方因泡水事故受損的家具、電器、裝飾物品等進行賠償。賠償金額根據(jù)受損物品的購置價格、使用年限、折舊情況等因素綜合確定。如受損物品能夠修復，賠償金額為修復費用；如無法修復，則按照市場同類新品價格扣除折舊后的金額進行賠償。3.其他損失因本次泡水事故給乙方造成的其他直接損失，如因房屋受損無法正常居住而產(chǎn)生的臨時租房費用（如有）、清潔費用等，甲方也應予以賠償。臨時租房費用應提供有效的租賃合同和租金支付憑證作為依據(jù)，清潔費用按照實際發(fā)生金額計算。（二）賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)[評估機構(gòu)名稱]對乙方的損失進行評估，確定甲方應向乙方支付的賠償總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于上述賠償范圍內(nèi)的各項費用。四、賠償支付方式與時間（一）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（二）支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額的[x]%作為首期賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成全部受損房屋和物品的修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、損失評估與驗收（一）損失評估1.雙方同意共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對乙方的損失進行評估。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，評估過程應遵循客觀、公正、科學的原則。2.評估費用由甲方承擔。評估機構(gòu)應在接受委托后的[x]個工作日內(nèi)出具評估報告，明確各項損失的金額和修復方案。雙方對評估報告如有異議，應在收到評估報告后的[x]個工作日內(nèi)提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同委托其他專業(yè)機構(gòu)進行重新評估，重新評估的結(jié)果為最終結(jié)果，相關費用由提出異議方先行墊付，最終由責任方承擔。（二）驗收1.乙方應在收到甲方支付的首期賠償款后的[x]個工作日內(nèi)開始對受損房屋和物品進行修復工作。修復工作應按照評估報告確定的修復方案進行，確保修復質(zhì)量符合相關標準和要求。2.修復工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)對修復情況進行驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方應提出書面整改意見，乙方應根據(jù)甲方意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，如因整改導致甲方逾期支付剩余賠償款，甲方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部違約金，同時按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供損失情況或故意隱瞞、虛報損失，乙方應向甲方返還已收取的全部賠償款項，并按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照評估報告確定的修復方案進行修復或未在約定時間內(nèi)完成修復工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議賠償金額的[x]%向甲方支付額外的賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____