養老床位返租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有養老床位及相關配套服務設施，乙方有意愿承租甲方的養老床位用于養老居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方養老床位事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.養老床位甲方提供位于[養老機構具體地址]的[房間號]養老床位一張，該床位所在房間為[房間類型描述，如單人間、雙人間等]，建筑面積為[x]平方米，房間內配備有床、衣柜、桌椅、電視、獨立衛生間等基本生活設施。2.配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：餐飲服務：每日提供[x]餐，包括早餐、午餐和晚餐，菜品豐富多樣，營養均衡，根據乙方的飲食需求和健康狀況進行合理搭配。醫療保健服務：配備專業的醫護人員，定期為乙方進行健康檢查，建立健康檔案，提供基本的醫療護理服務，如測量血壓、血糖等，對于患有慢性疾病的乙方，給予相應的健康指導和用藥提醒。文化娛樂服務：組織開展各類文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。生活照料服務：協助乙方進行日常生活起居，包括洗漱、穿衣、用餐、如廁等，定期為乙方更換床上用品和衣物，保持房間整潔衛生。二、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的養老床位租金為每月人民幣[x]元。該租金為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期描述，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可前往甲方指定地點以現金方式支付租金，但應確保支付過程的安全和準確，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他相關費用。對乙方使用養老床位及配套服務設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害養老機構公共利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應的措施。根據養老機構的實際運營情況和相關規定，對配套服務內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定為乙方提供養老床位及配套服務設施，并確保其符合國家相關標準和安全要求。配備專業的服務人員，為乙方提供優質、高效、安全的服務，定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務質量。負責養老機構的日常運營管理，包括設施設備的維護保養、環境衛生清潔、食品安全管理等，確保乙方的生活環境舒適、安全、衛生。對乙方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用養老床位及配套服務設施，享受甲方提供的各項配套服務。對甲方提供的服務質量進行監督，如發現服務質量不符合本協議約定或存在安全隱患，有權向甲方提出意見和建議，并要求甲方及時改進。在租賃期限內，乙方享有對養老床位的優先續租權，但應在租賃期滿前按照本協議約定提出續租申請。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。遵守養老機構的各項規章制度，愛護養老床位及配套服務設施，不得擅自改變房間結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。尊重服務人員的勞動成果，與其他入住老人友好相處，共同維護養老機構的和諧氛圍。如實向甲方提供個人健康信息和生活習慣等情況，配合甲方做好醫療保健和生活照料服務。如需對養老床位進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工，施工過程中不得影響其他老人的正常生活，施工結束后應恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。五、押金及退還1.押金標準乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定需承擔違約責任或賠償甲方損失的情況，甲方有權從押金中扣除相應款項；如乙方在租賃期滿或提前解除協議時無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。六、服務變更與終止1.服務變更如因不可抗力、政府政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致甲方無法按照本協議約定提供全部或部分服務，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方的影響。在此情況下，雙方應協商調整服務內容或租金標準等相關事宜。2.服務終止在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協議，收回養老床位，乙方所支付的租金不予退還，押金扣除相應款項后如有剩余部分退還乙方：嚴重違反養老機構的規章制度，經甲方多次勸阻仍不改正，影響養老機構正常秩序的；擅自將養老床位轉租、轉借他人的；故意損壞養老床位及配套服務設施，拒不賠償的；患有傳染性疾病或其他嚴重疾病，可能對其他老人的健康和安全造成威脅，且拒不配合甲方采取相應措施的；連續拖欠租金超過[x]天或累計拖欠租金超過[x]個月的。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應提前[x]天書面通知乙方，并按照以下方式處理：退還乙方已支付但未使用期間的租金；按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金；協助乙方妥善安置，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或本協議因其他原因終止后，乙方應在[x]天內騰空養老床位，結清所有費用，并將養老床位及配套服務設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期不騰空或不結清費用，甲方有權自行處置乙方遺留的物品，并要求乙方支付逾期占用期間的費用（按照租金標準的[x]%計算）。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供服務或服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定扣除乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方