項目營銷托管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），希望通過專業的營銷托管服務提升項目的市場影響力和銷售業績；乙方具備專業的項目營銷托管能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該項目營銷托管事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等具體規模數據]4.項目類型：[如住宅、商業、寫字樓等]二、服務內容及要求1.市場調研與分析乙方應全面收集與該項目相關的市場信息，包括但不限于競爭對手情況、目標客戶群體特征、市場價格動態等。定期出具詳細的市場調研報告，為甲方制定營銷策略提供數據支持和決策依據。2.營銷策略制定根據市場調研結果，結合項目特點，乙方負責制定整體營銷策略，包括但不限于品牌推廣策略、銷售推廣策略、客戶關系管理策略等。營銷策略應具有針對性、創新性和可操作性，且符合甲方的項目定位和市場需求。3.營銷活動策劃與執行策劃并組織各類營銷活動，如開盤活動、促銷活動、主題活動等，提升項目的知名度和美譽度。負責活動的現場布置、宣傳推廣、客戶接待等工作，確?；顒拥捻樌M行，并達到預期效果。4.銷售管理組建專業的銷售團隊，負責項目的銷售工作，包括客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等。制定銷售計劃和銷售流程，對銷售團隊進行培訓和管理，確保銷售任務的完成。定期向甲方匯報銷售進展情況，及時反饋客戶需求和市場動態。5.客戶關系管理建立客戶信息數據庫，對客戶進行分類管理和跟蹤服務，提高客戶滿意度和忠誠度。及時處理客戶投訴和反饋，協調解決客戶問題，維護良好的客戶關系。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的營銷托管工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解項目營銷托管工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方制定的營銷策略、營銷活動方案等有最終決策權。2.義務向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、銷售文件等，確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付營銷托管費用。協助乙方協調與項目相關的各方關系，為營銷托管工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取營銷托管費用。根據項目營銷托管工作的需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。在本協議約定的范圍內，自主開展項目營銷托管工作，制定營銷策略和活動方案等。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，認真履行營銷托管職責，確保項目營銷工作的順利進行。定期向甲方匯報項目營銷托管工作的進展情況，提交工作報告和相關數據。保守甲方的商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。不得擅自將本協議約定的營銷托管工作轉包給第三方。四、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的營銷托管費用為項目銷售總額的[x]%。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付營銷托管費用的預付款，金額為[預付款具體金額]。2.在項目銷售達到[銷售進度節點1]時，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付營銷托管費用的[x]%。3.在項目銷售達到[銷售進度節點2]時，甲方應在[x]個工作日內，向乙方支付營銷托管費用的[x]%。4.項目銷售完畢后，雙方應在[x]個工作日內進行結算，甲方應在結算完成后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余的營銷托管費用。（三）費用調整如因市場變化、項目調整等原因導致營銷托管工作的難度和工作量大幅增加，乙方有權提出費用調整申請，經雙方協商一致后可對費用標準進行適當調整。五、知識產權歸屬1.乙方在履行本協議過程中所產生的營銷策劃方案、宣傳資料、客戶信息數據庫等知識產權歸乙方所有。2.乙方應確保其提供給甲方使用的上述知識產權不存在任何權利瑕疵，如因知識產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.未經乙方書面同意，甲方不得擅自使用、復制、傳播乙方擁有知識產權的任何內容，不得將其用于本協議約定以外的其他項目或目的。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目相關信息等予以保密。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.任何一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金[違約金具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付營銷托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停營銷托管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助，導致乙方無法正常開展營銷托管工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和要求履行營銷托管職責，導致項目營銷工作未達到預期效果的，乙方應采取補救措施，并按照本協議約定的費用標準相應扣減乙方的營銷托管費用。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本協議約定的營銷托管工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協議約定費用標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款的約定，應按照本協議的相關規定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定和本協議約定進行清算，結清相關費用，并辦理交接手續。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目銷售完畢且雙方費用結算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方