爺孫房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[祖父姓名]身份證號(hào)碼：[祖父身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[祖父聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[祖父聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[孫子姓名]身份證號(hào)碼：[孫子身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[孫子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[孫子聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方的祖父，雙方具有特定的親屬關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、附屬建筑物、停車位等）也一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無(wú)條件贈(zèng)與，自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在房屋交付之前，妥善保管該房屋，不得擅自處分或損壞房屋及其附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議取得該房屋的所有權(quán)，并享有與房屋相關(guān)的一切權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的資料和信息。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方贈(zèng)與的房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房屋。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式三份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_