爺孫房屋贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：[祖父姓名]身份證號碼：[祖父身份證號]聯系地址：[祖父聯系地址]聯系電話：[祖父聯系電話]乙方（受贈人）：姓名：[孫子姓名]身份證號碼：[孫子身份證號]聯系地址：[孫子聯系地址]聯系電話：[孫子聯系電話]鑒于甲方系乙方的祖父，雙方具有特定的親屬關系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商一致，達成如下贈與協議：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方。該房屋的附屬設施及相關權益（包括但不限于土地使用權、附屬建筑物、停車位等）也一并贈與乙方。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無條件贈與，自本協議生效之日起，乙方即取得該房屋的所有權。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，將該房屋的產權變更至乙方名下。辦理產權過戶登記手續所需的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈與的情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在房屋交付之前，妥善保管該房屋，不得擅自處分或損壞房屋及其附屬設施。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等。（二）乙方的權利和義務1.權利自本協議生效之日起，有權依據本協議取得該房屋的所有權，并享有與房屋相關的一切權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶登記手續。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的資料和信息。承擔因辦理房屋產權過戶登記手續而產生的應由乙方承擔的相關稅費及其他費用。對甲方贈與的房屋及其附屬設施負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定接受贈與或未配合辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房屋。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議一式三份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效后，雙方應嚴格履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協議。如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_