新建樓房供熱協(xié)議書?甲方（供熱單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新建樓房業(yè)主或代表）：姓名/名稱：________________法定代表人/負責人：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方新建樓房需要供熱服務，甲方具備提供供熱服務的資質和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就新建樓房供熱事宜達成如下協(xié)議：一、供熱標的物及服務具體描述1.供熱樓房：乙方新建的位于[樓房具體地址]的[樓房棟數(shù)及層數(shù)]棟樓房，總建筑面積為[x]平方米。2.供熱方式：采用[集中供熱/區(qū)域供熱/其他供熱方式]，由甲方負責熱源供應及供熱系統(tǒng)的運行、維護和管理。3.供熱參數(shù)：供熱期間，室內(nèi)溫度應保持在[具體溫度標準]℃以上。甲方應保證供熱質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求，確保乙方所供樓房的供熱效果。4.供熱期限：自[供熱起始日期]起至[供熱結束日期]止。如遇特殊情況需要調(diào)整供熱期限，甲方應提前通知乙方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取供熱費用。對乙方新建樓房的供熱系統(tǒng)進行必要的檢查和監(jiān)督，以確保供熱設施的安全運行符合相關規(guī)定。根據(jù)供熱實際情況，有權合理調(diào)整供熱參數(shù)，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定，為乙方新建樓房提供安全、穩(wěn)定、合格的供熱服務。在供熱期限開始前，完成供熱系統(tǒng)的調(diào)試、檢修等準備工作，確保按時正常供熱。配備足夠的專業(yè)技術人員和維修設備，建立健全供熱故障應急處理機制，及時處理供熱過程中出現(xiàn)的問題，保障供熱系統(tǒng)的正常運行。定期對供熱系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，按照規(guī)定進行水質處理，確保供熱系統(tǒng)的安全、高效運行。接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。在供熱期間，因甲方原因導致供熱中斷或供熱質量不達標，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權監(jiān)督甲方的供熱服務質量，對甲方供熱過程中存在的問題提出意見和建議。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供供熱服務，如甲方未履行義務，乙方有權追究其違約責任。在乙方所供樓房內(nèi)的供熱設施存在問題時，有權要求甲方協(xié)助進行維修，但維修費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付供熱費用。配合甲方做好供熱系統(tǒng)的檢查、調(diào)試、維修等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。不得擅自改動、拆除供熱設施，不得妨礙供熱系統(tǒng)的正常運行。如需對供熱設施進行改造或增加用熱設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。教育本樓居民愛護供熱設施，遵守供熱相關規(guī)定，不得因自身原因影響供熱系統(tǒng)的正常運行。三、供熱費用及支付方式1.供熱費用標準：乙方新建樓房的供熱費用按照建筑面積計算，每平方米每月[x]元，總計供熱費用為每月[x]元。供熱費用標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]日通知乙方。2.支付方式：乙方應在供熱期限開始前[x]日，將本供熱期的供熱費用一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的供熱費用后[x]日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付供熱費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停供熱服務，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方支付所欠供熱費用及違約金后，甲方應在[x]小時內(nèi)恢復供熱。四、供熱設施維護與管理1.供熱設施分界：以樓房外墻皮為界，外墻皮以內(nèi)（含外墻皮）的供熱設施由乙方負責維護管理；外墻皮以外（不含外墻皮）的供熱設施由甲方負責維護管理。2.乙方維護管理義務：乙方應定期對其負責維護管理的供熱設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施完好。如發(fā)現(xiàn)供熱設施存在問題，應及時通知甲方，并承擔因乙方原因導致的維修費用。3.甲方維護管理義務：甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對其負責維護管理的供熱設施進行維護、保養(yǎng)、檢修等工作，確保供熱設施的正常運行。因甲方維護管理不善導致供熱設施損壞或供熱事故的，甲方應承擔相應的維修責任和賠償責任。4.共用供熱設施維修：對于共用供熱設施的維修，甲乙雙方應共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。如因一方原因導致共用供熱設施損壞，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的供熱質量標準提供供熱服務，導致乙方室內(nèi)溫度未達到約定標準，甲方應按照以下方式承擔違約責任：供熱溫度低于約定標準但高于[最低溫度標準差值]℃的，甲方應按照當月供熱費用的[x%]向乙方支付違約金；供熱溫度低于[最低溫度標準差值]℃的，甲方應按照當月供熱費用的[x%]向乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況退還相應的供熱費用。具體退還比例由雙方根據(jù)溫度差協(xié)商確定，但最低不得低于當月供熱費用的[x%]。如甲方因自身原因導致供熱中斷連續(xù)超過[x]小時，除及時恢復供熱外，甲方應按照當月供熱費用的[x%]向乙方支付違約金。因供熱中斷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付供熱費用，應按照本協(xié)議約定承擔逾期支付違約金。乙方擅自改動、拆除供熱設施，或因乙方原因妨礙供熱系統(tǒng)正常運行，導致供熱質量下降或供熱事故的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供熱期結束。本供熱期結束后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)至下一個供熱期。如需變更或終止協(xié)議，雙方應提前[x]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_